Buig

Специалисты широкого профиля

Согласование переноса полотенцесушителя

Перенос полотенцесушителя и перепланировка

Практически каждый день мы пользуемся в ванной комнате или совмещенном санузле водным полотенцесушителем – полусогнутой трубой, прикрепленной к стене, по которой циркулирует горячая вода.

Однако столь необходимый для сушки влажных полотенец и вещей, поддержания комфортного температурного режима в мокрой зоне квартиры и предотвращения конденсата на стенах, зеркалах и других поверхностях полотенцесушитель иногда располагается не столь удобно, как хотелось.

Поэтому при проведении капитального ремонта с перепланировкой возникает необходимость переноса полотенцесушителя в ванной на другую стену или его замена.

В связи с этим нам часто задают вопросы:

  • Является ли перенос полотенцесушителя перепланировкой?
  • Требуется ли согласование переноса полотенцесушителя на другую стену?
  • В какой инстанции согласовать перенос общедомового стояка полотенцесушителя?
  • Нужно ли согласование при переносе полотенцесушителя в Московской области?
  • Как согласовать перенос полотенцесушителя?
  • Где получить разрешение на перенос полотенцесушителя в П-44?
  • Как согласовать врезку полотенцесушителя в КОПЭ?
  • Что нужно для того, чтобы узаконить перенос полотенцесушителя?
  • У кого можно заказать проект переноса полотенцесушителя?

Нужно ли согласовывать перенос полотенцесушителя?

В принципе, ничего общего с перепланировкой перенос полотенцесушителя не имеет, поскольку на поэтажных планах БТИ он, как и радиаторы отопления, никак не обозначен. А, значит, и любые действия с ним, по сути, не ведут к изменению конфигурации помещения. Иначе говоря, перенос или установка нового полотенцесушителя не относится к переустройству.

Поэтому ни разработки проекта перепланировки, ни получения разрешения на перенос полотенцесушителя у инстанций, занимающихся в Москве (Мосжилинспекция) и в регионе (городская администрация) согласованием перепланировок , не требуется.

Однако здесь есть небольшой нюанс, который зависит от масштаба ремонтных работ. Рассмотрим две возможные ситуации:

1. В квартире выполняется ремонт без перепланировки (не тронутыми остаются стены и перегородки, дверные и оконные проемы, на прежнем месте находятся сантехнические приборы и газовое оборудование, сохраняется «пирог» полов), но планируется перенос полотенцесушителя.

При переносе полотенцесушителя обязанностью жильца многоквартирного дома будет сообщить о планируемых работах в свою управляющую компанию, которая предложит выполнять данные работы самостоятельно либо привлечет к процессу собственных сотрудников. То есть происходит согласование переноса полотенцесушителя с УК вашего дома.

2. Собственник затеял капитальный ремонт с перепланировкой и будет переноситься полотенцесушитель. В этом случае нужно учитывать требования, которые согласующие инстанции предъявляют проектной документации, предоставляемой на утверждение.

В Москве в проектных документах перенос полотенцесушителя обычно не фигурирует. А вот, например, в проектах перепланировки квартир в Химках мы делаем отметку о том, что будет произведен перенос полотенцесушителя. Хотя еще раз обращаем внимание, что применительно к перепланировкам этот вопрос не регламентирован и перепланировкой не является.

Как перенести полотенцесушитель в ванной на другую стену?

Несмотря на то, что согласовывать перенос полотенцесушителя как перепланировку не требуется, есть важное требование к этому действию, которое не рекомендуется нарушать. Заключается оно в том, что нельзя монтировать полотенцесушитель на стену, являющейся общей с жилой комнатой соседней квартиры.

На какое расстояние можно перенести полотенцесушитель?

По возможности на максимально близкое относительно первоначального расположения.

Полотенцесушитель – важный элемент в любой ванной комнате, поскольку он не только обеспечивает сухость полотенец, но и осуществляет обогрев помещения, снижая при этом влажность. Типовые проекты предусматривают полотенцесушитель в каждом санузле, но зачастую не предусматривают одну немаловажную деталь – практичность. Поэтому иногда при ремонте в ванной комнате возникает необходимость переноса полотенцесушителя на другую стену. Сегодня речь пойдет о том, как это сделать и требуется ли в данном случае согласование (прилагается видео инструкция по осуществлению монтажных работ).

Перенос полотенцесушителя: согласование

К сожалению, на данный момент отсутствует четкое понимание вопроса относительно переноса полотенцесушителя на другую стену. В целом, специалисты рассматривают на практике два основных варианта решения вопроса:

  1. Перенос конструкции без перепланировки ванной комнаты. Речь идет о монтировании полотенцесушителя на новом месте. Кстати, процесс монтажа осуществляется Управляющей компанией по запросу жильца, которому нужно будет лишь получить справку о том, что организация своими силами осуществила перенос отопительного элемента.
  2. Перенос конструкции во время ремонта и перепланировки в ванной комнате. Если же перенос полотенцесушителя происходит вкупе с другими действиями (обновлением дизайна и перепланировкой ванной комнаты), информацию о переносе конструкции необходимо указать в проектной документации. После создания окончательного проекта ванной комнаты, документация подается на согласование в жилищную инспекцию.

Внимание! Перенос полотенцесушителя возможен на любые стены, кроме тех, что являются общими для вас и ваших соседей.

Итак, делаем вывод о том, что согласование необходимо лишь в том случае, если вы осуществляете ремонт с перепланировкой. В других же случаях вам не потребуется ни эскиз, ни проект переноса отопительной конструкции.

Для переноса полотенцесушителя в большинстве случаев разрешение не требуется

Но специалисты, все же, советуют в обязательном порядке уведомлять УК о своем решении, поскольку в некоторых случаях (например, в очень старых домах) расположение всех отопительных конструкций, к числу которых относится и полотенцесушитель, заложено в проекте дома.

Монтаж полотенцесушителя на другую стену

Установка электрического и водяного полотенцесушителей кардинально отличается, поэтому эти процессы следует рассматривать отдельно.

Перенос электрического полотенцесушителя

Первым делом определяем место для монтажа. Какое место вы бы не выбрали, соблюдайте некоторое расстояние (не менее 0,6 м) от бытовой сантехники, установленной в ванной комнате: душевой кабины, умывальника и пр.

Электрический полотенцесушитель

Разметку для монтажа располагайте строго на определенной высоте от пола: не менее 0,95 м и не более 1,7 м. Такие параметры высоты конструкции применяются с целью удобства ее использования любым членом семьи. Затем монтируется еще одна розетка или перемещается уже установленная на новое место. Провод необходимо спрятать под декоративную отделку. И в завершении остается установить конструкцию на размеченном месте. После чего можно подключать ее к электросети.

Внимание! Поскольку ванная комната – помещение с повышенной влажностью, при установке электрического полотенцесушителя важно помнить о безопасности: обязательно сделайте заземление и вмонтируйте дополнительный автомат в электрощитке.

Перенос водяного полотенцесушителя

Если вы решили переустановить водяной полотенцесушитель на другую стену, порядок действий при этом таков:

  1. Сначала необходимо в обязательном порядке отключить подачу горячей воды в жилище. С этой целью лучше пригласить сотрудника государственной организации (сантехника). Желательно при этом уведомить о своих действиях соседей, сообщив им также сроки начала работ (это поможет избежать ненужных конфликтов).
  2. На данном этапе необходимо монтировать байпас (перемычку) для отвода воды и пару кранов, благодаря которым поток воды переводится с отопительной конструкции на перемычку.
  3. Снимаем конструкцию, меняем (если нужно) прокладки.
  4. Прокладываем трубы от стояка до места установки полотенцесушителя. Если расстояние слишком велико, лучше пригласить специалиста для проведения расчетов. Поскольку при неправильной установке возможен перегрев устройства.
  5. Фиксируем в стене кронштейны, вешаем полотенцесушитель на новом месте и подсоединяем установленные предварительно трубы. Проверяем состояние системы, прогоняя воду, и проводим отделочные работы (при необходимости).

Монтаж водяного полотенцесушителя

Правила переноса конструкции

Если вы не являетесь специалистом в сантехническом деле и хотите при этом сами осуществить весь спектр работ, связанных с установкой полотенцесушителя на другую стену, вам следует знать некоторые правила, которым нужно неукоснительно следовать в процессе монтажа конструкции:

  1. Форма конструкции должна полностью соответствовать особенностям поверхности, на которой расположены отопительные коммуникации. При этом полотенцесушитель не должен занимать все свободное пространство участка комнаты, отведенного под его монтаж.
  2. Ни в коем случае не пренебрегайте установкой, казалось бы незначительной на первый взгляд, но на деле крайне важной детали – байпаса. В случае возникновения аварийной ситуации он позволит полностью сохранить работоспособность отопительной системы.
  3. По краям байпаса обязательно монтируются два запорных крана. Их задача – обеспечить возможность локального ремонта системы без риска повреждения элементов конструкции.
  4. Установленные коммуникации должны иметь минимально допустимую длину, а также сечение, совпадающее с диаметром отопительной трубы.

    Водяной полотенцесушитель

  5. При монтаже не должно быть резких перепадов уровня, поскольку в процессе эксплуатации отопительной системы это может привести к гидродинамической воздушной пробке. Желательно трубопровод монтировать горизонтально с небольшим углом в районе крепления отопительной конструкции.
  6. Трубы, используемые для монтажа в отопительной системе, должны соответствовать определенным требованиям, иначе они не выдержат термической нагрузки.

В целом, процесс подготовки и непосредственно монтаж полотенцесушителя кажется довольно несложным, но это не означает, что он таковым является, ведь в процессе работы важна точность. Достаточно малейшей нестыковки или перепада давления в системе для выхода ее из строя. Поэтому будьте предельно внимательны, аккуратны и следуйте приведенным инструкциям. Удачи!

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх