Buig

Специалисты широкого профиля

Проходная комната

Проходные комнаты в обычной квартире для большинства хозяев представляют ряд сложностей, ведь нередко в них кто-то из членов семьи регулярно спит. Пространство при этом остается незащищенном от вмешательства – нет возможности уединиться, отгородиться от проходящим мимо людей. Даже если зал не будет использоваться в качестве спальни, дизайн проходной гостиной должен учитывать ее назначение и особенности расположения дверей, чтобы проходящие через комнату люди не мешали, например, просмотру телевизора. Но обо всем по порядку.

Проходная комната в хрущевке: как решить сразу несколько проблем

Чаще всего с наличием проходной комнаты можно столкнуться в хрущевках. А здесь, помимо двух дверей, будет также недостаточно площади, поэтому создать комфортное пространство совсем не просто. Тем более возникают сложности, когда зал используют и в качестве спальни. А это происходит практически всегда, так как подобные квартиры не позволяют обустроить достаточно комнат для всех членов семьи.

Интерьер проходной гостиной в хрущевке призван решить сразу несколько проблем:

  • Недостаток площади, который напрямую сказывается на комфорте и функциональности обстановке, можно решить с помощью нескольких приемов. В первую очередь это цвет интерьера – стен в гостиной, напольных покрытий и штор. Для малогабаритных комнат выбирают самые светлые оттенки. Лучше всего «расширяет» пространство белый цвет, но его стерильность многих отпугивает. А вот молочный, кремовый, оттенок слоновой кости, серо-бежевый будут более элегантными и комфортными.
  • Маленькая проходная гостиная будет более функциональной благодаря трансформирующимся предметам мебели, встроенным шкафам, скрытым конструкциям. Например, здесь можно смело использовать антресоли прямо над проходом – в такой квартире с двумя дверями в зале проемы обычно располагаются друг напротив друга, и между ними фактически образуется проход. Конечно, его можно отделить – это уже выбор хозяев, но тогда помещение резко уменьшится в размерах. Правда, будет уединенным и более комфортным.

На фото – интерьер гостиной в хрущевке с отделенным от комнаты проходом.

  • Расстановка мебели в проходном зале полностью зависит от расположения дверей. Поэтому здесь важно учесть этот нюанс и при выборе основных предметов – как дивана, так и корпусного гарнитура. Располагать изделия стоит таким образом, чтобы проходящий через комнату человек не мешал отдыхать другим членам семьи. Возможно, стоит рассмотреть планировку гостиной с диваном, размещенным спинкой к проходу.

Проходная гостиная в хрущевке может быть функциональной и даже комфортной, если использовать буквально каждый сантиметр этого пространства, ведь даже перегородки для отделения прохода могут быть стеллажами или шкафами для хранения вещей, книг, одежды.

Оптимальным решением для большинства скромных комнат является выбор в пользу раздвижных дверей, которые существенно экономят пространство, а также их маскировка под отделку стен или фасадов корпусной мебели. Особенно актуален это прием для зала с тремя дверями.

Расположение дверей: особенности разработки дизайна

Интерьер проходной гостиной полностью зависит от расположения дверей в другие комнаты, так как проход между ними должен быть свободным. Здесь важно решить не только, как расставить мебель, но и какими будут дверные полотна. Обычные распашные конструкции занимают определенное место, ведь для их открывания вокруг должно быть пусто.

Если проемы расположены на смежных стенах в непосредственной близости, двери могут занимать одно и то же пространство, но оно больше не сможет выполнять какие-либо другие функции. Разве только украсить угол большим вазоном с живым растением. Поэтому в большинстве случаев дизайнеры предлагают установить раздвижные конструкции. Но на принятие решения влияет как расположение проемов, так и их ширина. Проходная гостиная с широкими проемами, больше похожими на арки, будет маленьким островком для отдыха в огромном пространстве всего дома или квартиры.

В помещении, где обычные двери расположены друг напротив друга, есть возможность отделить проход, обустроив полноценную и уединенную комнату. Конечно, ее площадь будет меньше первоначальной, зато позволит создать ту атмосферу, которая необходима хозяев в разное время. При этом проход можно отгородить не только капитальной перегородкой.

  • Узкие шкафы, хоть и не будут слишком вместительными, но все-таки помогут организовать достаточно места для хранения самых разных вещей, особенно при сооружении таковых на высоту от пола до потолка.
  • Между 2-мя дверями можно установить ажурную, решетчатую, полупрозрачную перегородку.
  • Антресоль, расположенная на проходе, может быть дополнена невысокой перегородкой с комбинированной поверхностью. Для легкости восприятия и визуального расширения пространства нижняя часть – примерно до уровня человеческого пояса – может быть ажурной, прозрачной или полупрозрачной, а вот на уровне глаз – сплошной, чтобы обеспечить комфорт времяпрепровождения и отдыха людей, находящихся в зале.

В проходной гостиной, в которой проемы расположены иначе, стоит продумать интерьер так, чтобы между дверями был удобный проход. При этом стоит рассмотреть все варианты, при которых проходящий человек не помешает отдыху семьи в комнате. Это не касается расположенных близко на смежных стенах проемов – такой проход будет фактически незаметным. В случае разброса дверей по разным углам зала разработка дизайна интерьера немного осложняется.

  • Двери на одной стене, но в разных углах – достаточно удобный вариант, особенно для квадратного помещения. В этом случае можно поставить диван на некотором удалении от стены, чтобы за ним остался проход. Тогда никто не помешает просмотру телевизора, а сами двери не будут «портить» композицию в интерьере в любом стиле.
  • Проемы, находящиеся на противоположных стенах и в разных углах комнаты, ставят перед дизайнерами новую задачу – проход между ними лежит фактически по диагонали, а это в любом случае мешает отдыхающим. Если площадь комнаты позволяет, можно использовать предыдущий прием – расположить софу на удалении от стены, чтобы за ним можно было легко пройти. Есть еще один вариант – поставить диван параллельно к стене, на которой нет дверей, тогда проемы будут находиться по бокам от места отдыха. Это позволит снизить их влияние на композицию. Правда, такой вариант допустим не всегда – в зависимости от расположения окон.
  • Двери в разных углах гостиной комнаты на смежных стенах позволяют выбирать разные приемы обустройства пространства, так как проход все равно лежит вдоль одной стены, поэтому не помешает отдыху.

Для гармонии и ощущения комфорта одну или все двери в помещении маскируют под фасады шкафов. Приемлемым решением является выбор в пользу полупрозрачных полотен: когда в другой комнате включен свет, и сама гостиная будет казаться больше за счет непроизвольной подсветки интерьера.

Проходная кухня

Проходная кухня предоставляет меньше проблем, чем гостиная, тем не менее заставляет задуматься над планировкой и выбором гарнитура, особенно для небольшого помещения. Хотя самый удобный вариант для гостиной, когда двери располагаются друг напротив друга, совершенно не подходит для рабочего пространства – здесь проход сам по себе является местом для передвижения хозяйки во время приготовления пищи. Соответственно, дополнительные свободные пространства фактически отнимают функциональную площадь.

Для повышения эргономичности и функциональности кухни можно использовать разные приемы:

  • Примером проходной кухни может служить пространство с выходом на балкон. Здесь на проходе часто находится столовая группа со стульями, но не с диваном.
  • Кухонный проход без окна может также стать частью гарнитура: здесь можно повесить навесные шкафы или открытые полки для утвари.
  • Параллельный гарнитур поможет освободить пространство у оконного проема для столовой группы и даже кухонного уголка.

Важным нюансом является в данном случае наполнение интерьера и его стиль. Слишком детализированные и декорированные обстановки потребует много места – для декора, начиная с мебели и заканчивая предметами на полках. Поэтому для рабочего пространства выбирают лаконичные дизайны интерьера с простыми решениями, тем более для проходной кухни.

Зонирование проходной гостиной и кухни

При совмещении гостиной с кухней чаще всего получается проходная комната, а зонирование при этом остается обязательной составляющей комфортной обстановки. Впрочем, в таком помещении могут возникнуть естественные способы разделения территорий. Например, сам проход между кухней и гостиной может стать инструментом зонирования. Такой коридор получается при расположении балконной двери или выхода на террасу напротив входного проема в кухню-гостиную. Кстати, это очень удобный вариант и для более капитального разделения участков, так как каждый из них становится независимой и самодостаточной территорией. Такой проход может быть отделен и легкими перегородками.

Решая, как расставить мебель и разделить пространство, стоит, конечно, обратить внимание на расположение дверей. В любом из вариантов следует оставить свободный проход между проемами, который не будет мешать отдыху и просмотру ТВ. Вдоль проходного коридора можно поставить ненавязчивые ограждения в виде прозрачных перил. Подойдут и невысокие стеллажи, фонари на ножках, подвесные светильники, расположенные на максимально низком уровне.

Зонирование зала в данном случае полностью подчинено эргономике с учетом двух дверей в помещении. Выбирая способы разделения комнаты, стоит их сначала сопоставить с необходимостью организации свободного прохода. Только тогда получиться достичь максимального комфорта интерьера.

Фото подборка: 50 реальных снимков

Дизайн гостиной в проходной комнате так или иначе вызывает массу вопросов – от отделки до планировки и выбора дверных полотен. Ответить на них может лишь опытный дизайнер, который учтет мельчайшие нюансы и параметры зала. Чтобы оформить подобное помещение самостоятельно, можно воспользоваться подсказками – снимками готовых проектов. Реальные работы специалистов подскажут, как сделать интерьер даже в хрущевке достаточно удобным и функциональным, несмотря на незначительную площадь и наличие нескольких дверных проемов.

На фото – дизайн проходной гостиной в хрущевке.

Обратите внимание на разные комбинации, в которых участвует и цвет отделки, и стиль интерьера, и наполнение комнаты, и даже расположение дверей. Сочетание наиболее интересных для вас решений поможет организовать пространство так, как будет комфортно именно для вашей семьи.

Бюджетный ремонт. Проходная комната => отдельная

Активные темы

  • Конор (11)

    Gonzalez Инкубатор 18:50

  • Матриархат постепенно заканчивается. Патриархат приведёт человеч… (434)

    MiaMiaMia Тексты 18:50

  • Есть всё, кроме смысла жизни (177)

    MaxLast Тексты 18:50

  • Бюллетень готов к голосованию (147)

    BigJew Картинки 18:50

  • Прогулка по Кырен-реке (49)

    irkutskbaika Инкубатор 18:50

  • Эпичный прыжок в воду (4)

    legalas64 Инкубатор 18:50

  • Разучился разговаривать с девушками (35)

    Vardok47 Беседы 18:50

  • Украина предложила США и Британии вести переговоры по Донбассу б… (257)

    Vista17 События 18:50

  • Самое масштабное чипирование населения: Швеция вступает в комфор… (46)

    Сябр Инкубатор 18:50

  • Бредзона 02.06.2020 (144)

    alvvlad Картинки 18:50

  • Откуда берутся такие мамаши…я в шоке. (0)

    stalnoff48 ЯП-издат 18:50

  • Беспорядки в США-2020. Список жертв (135)

    obolonsky Тексты 18:50

  • Оправдания мародерству (175)

    Seg33 События 18:50

  • Куплю прошитую ПС3 (1)

    AleXXX82 Барахолка 18:50

  • Сильной женщине что коня на скаку остановить, что колпак на авто… (78)

    педобелка Видео 18:50

Основные правила создания интерьера в проходной гостиной

Планировка с проходной гостиной – вариант не редкий. Как оформить интерьер удобно и красиво? Как сделать так, чтобы между дверными и оконными проемами разместилась вся мебель? Постараемся ответить на эти вопросы.

При оформлении проходной гостиной необходимо учитывать назначение комнаты и расположение дверей

Особенности гостиной с несколькими выходами

Проходная гостиная исключает использование стандартных решений для интерьера. Прежде всего, придется учесть некоторые нюансы:

  1. Варианты установки дверей.
  2. Качество пола.
  3. Расположение предметов мебели.
  4. Зонирование.

Если вы найдете для себя ответ на каждый, из выше обозначенных вопросов, то у вас гарантированно получится создать функциональный и стильный интерьер.

Даже небольшая проходная комната может быть функциональной и комфортной, если рационально использовать буквально каждый сантиметр доступного пространства

Зонируем правильно

Это еще один важный пункт в дизайне проходной комнаты. Наличие двух и более дверей требует дополнительных усилий, чтобы не просто поместились все нужные вам элементы интерьера, но и получилось создать необходимые зоны. Помните, зонирование не подразумевает сильное отличие каждого участка. Наоборот, они должны либо быть выполнены в едином стиле и цвете, либо отличаться, но незначительно.

Достаточно удобный вариант – двери на разных стенах, но в одном углу. В этом случае в качестве зонирующего элемента подходит диван, установленный на некотором удалении от угла комнаты

Разделить комнату на зоны можно с помощью штор или раздвижных перегородок

Чаще всего в таких гостиных границы определяются специальной подсветкой или цветом. Это, так называемые, визуальные ограничения, которые не требуют дополнительных элементов или мебели. Количество зон и их предназначение следует продумать заранее.

Зоны в комнате не должны сильно отличаться друг от друга

Самые крупные предметы мебели не должны загораживать проход между комнатами

Варианты расположения дверных проемов

Вариантов оформления интерьера проходной гостиной не так уж много. Каждый из них определяется в зависимости от расположения проемов. Разберем подробнее:

  • Параллельное расположение дверных проемов. В этом случае помещение рекомендуется визуально разделить на несколько сегментов. В первом пусть будет телевизор, полки и стеллаж. Мебель должна позволять свободно перемещаться, а значит, выбирать ее нужно подходящего размера и правильно располагать в гостиной. В следующем сегменте «поселятся» другие предметы мебели. Достаточно будет одного дивана, пары кресел и столика. Если телевизор размещен напротив окна, должны быть темные шторы для удобства просмотра.

    Важное значение имеет не только расположение дверных проемов, но также их ширина и расстояние между ними

  • Диагональное. Это головная боль для дизайнеров. Такое расположение считается самым неудачным в проходной комнате. Оно максимально сокращает функциональное пространство. Как вариант, телевизор располагают рядом со стеной, где дверь, а диван и столик размещаются напротив.

    Если площадь комнаты позволяет, диван можно разместить на некотором удалении от стены, оставив место для свободного прохода

  • Проемы на одной стене. В случае проходной гостиной – это самый лучший вариант. В итоге, только один угол получается неудобным, а вся площадь используется достаточно функционально. На стене с проемами размещают телевизор и несколько полок, а стену напротив полностью занимают мебелью. В конечном итоге, многое зависит от того, на каком расстоянии друг от друга расположены двери. Возможно, кроме телевизора и полок, вам удастся там разместить еще и камин. «Односторонние проемы» оставляют все пространство свободным – это главное достоинство.

    Важно решить, какие в гостиной будут двери – распашные или раздвижные, глухие или стеклянные, темные или светлые

Декор проходной гостиной

Секрет профессионального дизайна проходной комнаты заключается в следующем: каждый сантиметр должен использоваться эффективно. И это совсем не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

При декорировании гостиной комнаты главное, чтобы не вышло “перебора”

Всего лишь несколько лайфхаков:

  • Симметрию еще никто не отменял. Если дверные проемы расположены на одной стене, постарайтесь пространство между ними сделать акцентным. Альтернативное решение – это размещение по обеим сторонам двери одинакового декора или аксессуаров. Таким образом, создается сбалансированный дизайн.

    Стильный декор простенка между двумя дверьми в гостиной комнате

  • Не нужно бояться открытого пространства. Всего лишь несколько маленьких хитростей позволят сделать пространство свободным и воздушным. Например, дверной проем между гостиной и спальней можно оформить раздвижными дверями, а смежную стену декорировать стеклянными вставками.

    Стеклянная перегородка сохранит естественное освещение, а для уединения можно добавить плотную штору

  • Экспериментируйте. Тот факт, что уже многие владельцы проходных гостиных сумели создать креативный и функциональный интерьер, должен вас вдохновить. Поверьте, если на данный момент оформление гостиной с дверными проемами оставляет желать лучшего, это не значит, что ничего нельзя изменить. Например, перенесите дверной проем и оставьте часть проходной площади под коридор. Поверьте, результат вас порадует. Только помните, что подобного рода перепланировка и манипуляции с несущими стенами требуют наличия разрешительных документов. Не стоит действовать в обход общепринятых норм, иначе в результате это обойдется еще дороже.

    Отделить входную зону от гостиной можно с помощью небольшой перегородки

  • Наконец, объедините коридор с гостиной. Такой «ход» существенно расширит пространство.

    С ролью перегородки между гостиной и коридором на отлично справится шкаф-купе

Правила дизайна

Для того, чтобы гостиная с несколькими дверными проемами смотрелась просторной и уютной, требуется соблюдать определенные правила. Сразу уточним, что варианты расстановки мебели для обычных комнат здесь неуместны.

Расстановка мебели в проходной гостиной полностью зависит от расположения дверей

Прежде всего, дизайнеры рекомендуют сделать помещение максимально освещенным. Пусть будет больше стеклянных и глянцевых поверхностей. Те стены, которые не являются несущими, советуется заменить перегородками из стекла.

Чем меньше комнате, тем больше светлых оттенков должно быть в её интерьере

Соблюдайте меру в отношении зонирования. Не следует «дробить» гостиную на множество маленьких «каморок», выделяйте только те зоны, которые вам действительно необходимы. В случае, когда гостиная предназначена лишь для приема гостей и семейных посиделок, лучше вообще обойтись без перегородок. И даже визуальные границы лучше не использовать.

Раздвижные двери существенно экономят пространство и удобны в использовании

Распределяя предметы мебели, помните, что главное – это свобода и удобство передвижения по комнате. Откажитесь от объемных и массивных элементов интерьера. Отдавайте предпочтение легким и функциональным конструкциям. Кстати, большие люстры, хотя и смотрятся роскошно, абсолютно не подходят для проходных гостиных. Откажитесь от них, и замените на лаконичные торшеры или бра.

Располагать предметы мебели следует так, чтобы проходящий через комнату человек не мешал другим членам семьи

Преимуществом проходной комнаты в обычной «хрущевке» считается большое окно. Оформив его воздушным тюлем, вы визуально сделаете комнату еще просторней. А если точно напротив окна разместить глянцевую или зеркальную перегородку, света станет в два раза больше благодаря эффекту отражения. Кроме этого, пространство можно увеличить за счет присоединения к гостиной кухни.

Также с ролью расширителя пространства справится шкаф-купе с зеркальными дверцами

Поскольку главная проблема проходных комнат – это несколько дверей, попробуйте их замаскировать. Распространенный способ – это декорирование под предметы мебели. Например, сделайте роспись на стенах с продолжением живописных элементов на двери. Только делать это нужно максимально аккуратно, чтобы дверь не стала неуместным акцентом. А вообще роспись и живопись на стенах и дверях помогает создавать по-настоящему уникальные «живые» интерьеры.

Дверь под отделку стены – самое простое решение маскировки дверного проема

Еще один способ вдохнуть жизнь в интерьер – это фотообои. Для проходной гостиной это один из наиболее подходящих вариантов. Картинка делает помещение просторнее.

Фотообои обычно размещают на акцентной стене гостиной

Фотопечать на обоях должна подходить под стиль оформления комнаты

Если вы предпочитаете использовать для отделки стен обычные обои, то помните, что крупный рисунок на обоях или на шторах «ворует» пространство. Поэтому лучше выбирать либо однотонные варианты, либо расцветки с мелкими элементами.

Еще одна хитрость: если для пола вы выбираете ламинат, не кладите его вдоль стен, лучше расположите этот материал по диагонали. Этот же принцип актуален и для плитки. И еще одно «золотое правило» отделочных работ: светлые оттенки увеличивают пространство, а темные – делают его меньше.

Диагональная укладка любого напольного покрытия помогает визуальному увеличению комнаты

Кстати, выбор материала для отделки пола в гостиной – это не такая простая задача, как кажется на первый взгляд. Прежде всего, он должен выдерживать серьезные нагрузки. Именно в гостиной бывает больше всего людей, возможны не просто спокойные посиделки и тихие семейные вечера, но и праздники с музыкой и танцами. Поэтому покрытие должно быть удобным, теплым, устойчивым к механическим воздействиям и внешне привлекательным.

В качестве напольного покрытия для гостиной часто выбирают ламинат

Наиболее часто для гостиной выбирают именно ламинат или паркет. Реже отдают предпочтение керамической плитке, линолеуму и наливному полу. Все вышеперечисленные материалы просты в уходе. А ковролин считается не самым подходящим материалом для гостиной по нескольким причинам. Во-первых, он достаточно быстро вытаптывается. А, во-вторых, материал требует особого ухода, его нужно чистить, а иногда и мыть. Подобные процедуры требуют дополнительных усилий и затрат.

Намного проще будет ухаживать за небольшим ковриком, который добавит интерьеру уюта и домашнего тепла

Если же вам очень хочется, чтобы в интерьере гостиной был ковер, выберите небольшой по размеру и поместите его рядом с диваном или креслами.

Как видно, проходная гостиная – это еще не повод думать, что стильный и уютный интерьер – это не ваша история. Немного фантазии и смелости для непривычных экспериментов позволят превратить стандартную гостиную в роскошный зал для приема дорогих гостей.

Советы по выбору дизайна интерьера проходной гостиной

Через проходную комнату будут в течение дня проходить все члены семьи. Потому важно организовать все так, чтобы это устраивало всех проживающих. Дизайн проходной комнаты должен быть тщательно продуман. Стоит учитывать все недостатки помещения, чтобы создать идеальное и практичное оформление.

Комната должна выглядеть целостной и гармоничной. Не стоит забывать про функциональность. Проходная часто выполняет роль гостиной, где принимают гостей и отдыхают вечерами. Иногда это помещение становится и спальней для некоторых членов семьи. Потому важно определить все функции комнаты и грамотно соединить их на одной территории.

Дизайн проходной комнаты должен быть продуман до мелочей

Комната должна быть выдержана в едином стиле

Проходная часто выполняет роль гостиной, по этому она должна быть функциональной

Если гостиная имеет несколько выходов стандартные идеи интерьера не подойдут. Важно учитывать некоторые нюансы.

  1. Как будут установлены двери.
  2. Качество пола.
  3. Организация расстановки мебели.
  4. Зонирование территории.

Определившись с каждым из пунктов, получится правильно и качественно обставить гостиную.

Для проходной комнаты с двумя выходами стандартные решения не подойдут

Если правильно все спланировать в конечном итоге получится функциональная и уютная комната

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты. Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната). То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.

Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Почему это важно?

От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку.

Виды и типы планировок

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

  • Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
  • Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
  • Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
  • Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

  • Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;
  • Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;
  • Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Перечислим особенности планировки:

  • Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
  • Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
  • Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;

Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;

Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

  • Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
  • Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

Гостинка

Одна из наиболее маленьких квартир. Такие квартиры изначально создавали для проживания работников недалеко от предприятий, больших заводов и в пригородной части крупных городов. Гостинка представляет собой крохотную однокомнатную квартиру, в которой кухня находится в коридоре, в специальной нише, но нередко переносится и в комнату, если делается ремонт. В такой квартире совмещенный санузел, в котором установлена душевая кабинка. Такая квартира небольшая подходит для проживания лишь одного человека.

Малосемейка

Еще один вариант очень маленькой квартиры. Малосемейка является еще одним вариантом гостинки, несколько больше по площади. В малосемейке есть лоджия либо балкон, а также установлено два окна вместо одного. Тем не менее, такая квартира также слишком маленькая, а значит, может быть лишь как недорогой вариант для непостоянного проживания. Главным достоинством как малосемейки, так и гостинки является лишь их низкая стоимость.

Студия представляет собой небольшую квартиру, в которой изолированным является лишь санузел. Во многих новостройках студии занимают немалое место среди других планировок, поскольку стоимость таких квартир, как правило, невысокая. В отличие от малосемейки и гостинки студии имеют более увеличенную площадь, а также место для расположения полноценной кухни. Нередко студию путают с однокомнатной квартирой, у которой снесена перегородка между кухней и жилой комнатой. Такая путаница возникает из-за внешней схожести, однако студии имеют гораздо меньшую площадь, при этом такая планировка и площадь изначально были запланированы застройщиком.

Что касается достоинств студий, то к ним относится наличие хорошего освещения за счет двух окон. Подобная квартира лучше всего подойдет для проживания либо одного человека, либо молодой пары без детей. Но студии имеют и недостатки. Одним из основных недостатков такой планировки является недостаток личного пространства для семей, проживающих вдвоем или втроем. Другим, не менее важным недостатком является отсутствие мест для хранения.

Изолированные комнаты

В квартирах с такой планировкой все комнаты являются изолированными друг от друга. Такая квартира лучше всего подойдет для семьи с несколькими детьми. В целом, такая планировка считается классической и практически не имеет недостатков. Единственным возможным недостатком может быть лишь то, что в маленьких по площади квартирах изолированные комнаты будут тесными.

Смежные комнаты

Такая планировка характерна для двухкомнатных квартир, в которых только одна из комнат имеет выход в коридор, тогда как во вторую комнату можно войти толь через первую. Как правило, подобная планировка встречается преимущественно в старых многоквартирных домах. Наличие смежных комнат хорошо экономят пространство, однако на сегодняшний день от такой планировки в целом отказались, поскольку проживать в такой квартире удобно лишь паре.

Еще встречаются квартиры со смежно-изолированными комнатами, но обычно это квартиры с тремя либо более комнатами. В таких квартирах обычно две комнаты являются смежными, тогда как остальные комнаты — изолированные.

Свободная планировка

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой. Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены. Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны.

В этой статье вы узнали, про смежные комнаты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх