Buig

Специалисты широкого профиля

Комната кухня

Содержание

Как перенести кухню в жилую комнату?

Перенос кухни в жилую комнату – процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты.

Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках.

Главное препятствие на пути к задуманному – санитарные, строительные нормы, стандарты. Вся информация о возможности переноса кухни в документах ‑ СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Любые действия в обязательном порядке требуют согласования.

Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:

Рассмотрим, когда можно и нельзя проводить такую перепланировку.

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

  1. После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Здесь есть исключения.

  • Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
  • Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.

Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями

  1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

  • Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
  • Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.

Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной

  1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.

  1. Кухня газифицирована.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый — с поставщиками электроэнергии.

  1. Из кухни будет выход в туалет или ванную.

5 допустимых вариантов переноса

Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:

  1. вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
  2. этажом ниже находится нежилое помещение;
  3. у вас двухуровневая квартира;
  4. соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
  5. вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом. Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.

Еще один возможный пример перепланировки. Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой.Объединение санузла и перенос кухни в жилую комнату. Здесь легко перенести коммуникации, т.к. стена граничит с санузлом. Но согласовать перепланировку перегородок коридора может быть затруднительно.

Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Это может быть интересно: 30 примеров удачного дизайна кухни, объединенной с залом.

Еще несколько важных нюансов

  1. Вентиляция. Она обязательна в новом помещении, но ее перенос – самая проблемная часть. Нецелесообразно переносить кухню, если придется тянуть вентиляционную трубу больше, чем на 10 метров. Тяга уменьшится. Потребуется установка дополнительных вентиляторов. Для квартиры с низким потолком это не лучшая идея.

Также полезно почитать: Обзор вытяжек на кухню без отвода в вентиляцию.

  1. Температурный режим. Допустимая температура – 18-26 градусов по Цельсию. В холодное время – 19-21 градус.
  2. Коэффициент естественной освещенности тоже важно. Его значение – от 0,5. Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность. Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
  3. Не рекомендуется далеко переносить водопровод. Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.
  4. Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.
  5. Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.

Как узаконить и куда обращаться?

Самовольная перепланировка кухни

Не редкость – перепланировка кухни без согласования. Это может грозить штрафом, согласно КоАП (от 1 000 до 30 000 рублей). Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд. Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом.

Если выиграете дело, то впереди еще много хлопот с получением нового тех.паспорта в БТИ или МФЦ, кадастрового паспорта, регистрацией данных об изменении жилой площади в УФРС.

Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности.

Контролирующие органы могут и не знать о перепланировке. Но если серьезно нарушены строительные нормы, то последствия могут «всплыть» и естественным образом. Затопление соседей и другие неприятности побудят пострадавших принять меры и организовать проверку.

Согласование переноса кухни до перепланировки

Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже.

Документы для согласования переноса кухни в жилую комнату Если нет времени и терпения заниматься перепланировкой, можно доверить это организациям, которые специализированно этим занимаются. Они же проконсультирую по вопросу, можно ли перенести кухню в вашем случае, предложат наиболее удачный вариант. Вы будете избавлены от необходимости обращаться в многочисленные службы и инстанции. С обращением в такие компании повышается вероятность согласования проекта по всем нормам закона. Правда за такие услуги придется заплатить немалые деньги.

Как переделать гостиную – легкая смена обстановки

Гостиная не должна пускать пыль в глаза гостям. Пусть она отражает ваш индивидуальный стиль, что-то говорит о том, кто вы и что вам понравится. Как переделать гостиную простыми средствами? В ней должны быть тепло и свежие цвета. Особые случаи, праздники или просто желание сменить обстановку — обычные причины, которые приводят к переделке гостиной.

Неизменная, статичная комната может говорить о вашей личности как о предсказуемой и противящейся переменам. Переделав гостиную, вы сможете наслаждаться положительными изменениями, ее свежим и приятным видом.

Преобразите свое жизненное пространство

Бюджет, время и, прежде всего, личные предпочтения – вот те факторы, которые влияют на преобразования в гостиной. Есть два варианта для этого — полный повтор или простое обновление. В то время как полный повтор включает в себя общий ремонт, простое обновление по существу — ремикс существующих элементов с добавлением свежести, с заменой и усовершенствованием некоторых деталей гостиной.

Магия цвета. Изменение цвета стен — самый простой и недорогой способ добиться перемен. Во-первых, рассмотрите вопрос о наличии естественного света, особенно по утрам. Если в гостиной есть достаточно естественного света в дневное время, выбирайте цвет, который хорошо работает в течение дня, а также с вечерним освещением. Пользуйтесь руководящим принципом при выборе цвета для стен в гостиной. Более теплые цвета делают комнату уютнее. Цвет стен должен также сочетаться с мебелью и декором.

  • Теплые цвета: оранжевый, красный, желтый и коричневый.
  • Холодные цвета: зеленый, синий, фиолетовый.
  • Нейтральные цвета: белый, серый, черный, бежевый и цвет слоновой кости.

Магия цвета заключается в том, что он делает большую комнату уютнее, а маленькую заставляет казаться более просторной.

  • Для стен можно использовать более одного цвета, это модно и освежает пространство.
  • Один цвет для трех стен, а на четвертой — цветовой акцент.
  • При выборе цвета из цветовой шкалы выбирайте цвет на тон или два светлее, так как на стене он может выглядеть ярче.
  • Учитывайте мебель, ковры, шторы, картины и так далее. Выберите цвет, который является дополнительным к обстановке.
  • Для потолка всегда выбирайте оттенок светлее, это делает комнату больше, а потолок выше.
  • Не забудьте покрасить двери, рамы и архитектурные детали гостиной.

Реставрируйте или переставьте мебель

Смысл перестановки мебели — в создании удобной зоны для общения с исключением тесноты. Должно быть достаточно места для передвижения. Избавление от лишней мебели также разгружает пространство. Иногда, приобретения в благотворительных магазинах и на блошиных рынках могут быть очень полезными.

Еще один совет — обновление

Приведите в порядок имеющуюся мебель, просто заменив на ней чехлы или даже перекрасив мебель. Добавьте акцентов с помощью подушек или поставьте небольшие новые предметы мебели, например, кресло-качалку, тахты, журнальный столик.

Найдите старый чемодан или любой похожий предмет, который может быть использован в качестве мебели. Бросьте на него драпировку и вы получите журнальный столик. Поиграйте с мебелью. В зависимости от личных предпочтений и наличия свободного места сгруппируйте ее в одном месте, отодвиньте от стен или расположите в центре гостиной.

Приведите в порядок занавески

Освещение является важным фактором, оно добавляет комнате оптимизма. Занавеси не должны мешать потоку естественного света в любое время года. Если цвет стен не соответствует существующим шторам, вам может понадобиться изменить шторы. Или сэкономьте деньги и просто приведите в порядок уже имеющиеся с помощью нового декора. Это простое дополнение может изменить внешний вид комнаты и придать ей новизны.

Новый пол

Как и потолок, пол занимает наибольшую площадь в комнате. Отремонтируйте старый пол, замените плитку или добавьте ковры — это значительно улучшит стиль всей комнаты. Купите лучший ковер, какой вы можете себе позволить. Выберите натуральные материалы, такие как шерсть и шелк. Сизаль, водоросли, джут и солома, которые часто стоят меньше, могут быть недолговечны.

  • Ковры бывают всевозможных стандартных размеров, но также доступны ковры под заказ.
  • Ковры бывают разной формы – квадратные, прямоугольные, восьмиугольные или круглые.
  • За узорными коврами легче ухаживать.
  • Светлые ковры делают помещение просторнее.
  • Темные цветные ковры придают ощущение уюта.
  • По крайней мере, один цвет ковра должен соответствовать декору гостиной.
  • Чтобы обозначить пространство и добавить привлекательности, используйте два ковра одинакового размера, разделяющих гостиную пополам.
  • Подкладка для ковра очень полезна, с нею ковер не скользит, не морщинит, меньше изнашивается, его легко пылесосить.

Добавьте аксессуаров

В них заключается важная часть переделки гостиной, они вдыхают новую жизнь в комнату. Добавление аксессуаров в зависимости от сезона — модная и восхитительная тенденция. Подберите аксессуары похожих цветов.

  • Белая керамика хороша весной.
  • На стул возле камина поместите поднос с напитками.
  • Стены украсьте зеркалами.
  • Украсьте каминную полку музыкальными инструментами.
  • Произведения искусства, картины или панно на стенах.
  • Добавьте к книгам на книжных полках несколько интересных предметов.
  • Поставьте лампу, вазу со свежими цветами, часы или ароматные свечи.
  • Используйте счастливые фото семьи.

Одной из наиболее спорных и сложных задач при перепланировке квартиры является перенос канализации в другую комнату. Здесь возникают сложности как административного, так и чисто технического характера. Существуют определенные ограничения, о которых надо знать заранее.

Иначе можно создать проблему для себя или для соседей из квартир снизу. Вопрос непростой, поэтому надо рассмотреть его со всех сторон.

Общие правила

Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:

  • согласование перепланировки, получение разрешения на проведение работ;
  • выполнение технической части.

Перенос канализации в квартире необходимо согласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметим сложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений и проконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемые изменения возможны и допустимы.

Во-вторых, понадобится подробный план предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласовать работы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идут навстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Есть четко определенные правила:

  • перенос стояка канализации в квартире запрещен. Здесь действует одновременно несколько ограничений, касающихся имущественных прав (стояк относится к общедомовому имуществу), технических (изменение конфигурации инженерных сетей запрещено). Кроме этого, размещение влажных помещений над жилыми комнатами соседей снизу запрещается жилищным законодательством;
  • запрещается разрушать или уменьшать размер несущих стен. Подобные действия часто производятся при объединении двух квартир или присоединении кухни к комнате;
  • если производится перенос кухни в жилую комнату, канализация может дать течь и затопить соседей снизу. Независимо от того, в жилом или вспомогательном помещении возник потоп, возникнут претензии в адрес виновника.

Учитывая эти сложности, чиновники стараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствия неграмотно выполненного переноса канализации могут коснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилах говорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любые работы.

Поэтому, перед тем, как провести канализацию в квартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел и взвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискать другие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги, избавит от неприятных разговоров с соседями.

Также читайте: Канализация шамбо: что это такое, как делать, особенности

Разрешенные способы

Поскольку перенос стояка канализации запрещен, перенести в другие помещения туалет никто не разрешит. Это же касается и ванной комнаты. Тем более, что на подобные действия имеется прямой запрет. Поэтому, чаще всего переносят кухню. Однако, и здесь немало ограничений:

  • кухня с газовой плитой должна иметь оконный проем и закрывающуюся дверь;
  • запрещено переносить кухню в помещения, если под ними находятся жилые комнаты. Во-первых, возникает опасность затопления. Во-вторых, такой перенос делает их нежилыми;
  • перенос кухонной мойки допускается только вдоль стены. К которой она прикреплена. Поэтому и канализацию проводить далеко не придется.

Необходимо учитывать, что ограничения касаются только жилых помещений. Это означает, что разместить кухню над коридором или вспомогательными участками квартиры можно. Часто встречаются различные советы, как провести канализацию из кухни в комнату. В них рассматривается чисто техническая сторона дела, не представляющая никакой сложности. Административные сложности не учитываются, или вскользь упоминается о необходимости узаконить произведенные изменения.

Есть отдельные моменты, когда ограничения не действуют. Это двухуровневые квартиры, когда перепланировка выполняется на верхнем этаже. Кроме того, расширены возможности для изменения конфигурации квартир на 1 этаже. Однако, он относятся только к размещению влажных помещений над жилыми. Все остальные запреты действуют в полной мере.

Порядок действий

Рассмотрим подробнее, как перенести канализацию из кухни в комнату:

  • составление проекта. Делается точный чертеж квартиры в масштабе, на котором отмечаются участки изменений. Его надо сделать правильно, с соблюдением всех требований. Это необходимо, так как проект придется утверждать в нескольких инстанциях. Неряшливые или неграмотные чертежи сразу вызывают у чиновников сомнения;
  • получение всех разрешений, согласование в инстанциях;
  • выполнение необходимых работ;
  • получение в БТИ нового техпаспорта на квартиру.

С технической точки зрения, работы по сборке канализационной линии внутри квартиры не представляют сложности. Однако, надо продумать важные моменты:

  • трубопроводы следует расположить так, чтобы они не мешали и не находились на виду;
  • необходимо обеспечить заданный уклон труб.

Иногда скрытное размещение элементов системы невозможно. Установить трубы под напольным покрытием не позволяет конструкция пола, и остается только спрятать их между натяжным полотном и потолочной плитой. Этот вариант вполне допустим, но обеспечить необходимый наклон труб не удастся.

Перенос канализации в другую комнату без наклона требует установки бытового канализационного насоса. Для него надо отвести место, подключить к сети электропитания и периодически обслуживать. Это сложно и требует постоянного внимания, поэтому рекомендуется заранее разобраться с прокладкой трубопроводов. Иногда их прячут в стены, делая скрытый монтаж. Это хороший вариант, но трогать несущие стены не следует. Если других способов нет, проще изготовить короб и отделать его в общем стиле с остальными стенами комнаты.

Видеообзор:

Всё полезное о канализации — gidkanal.ru

GidKanal | Яндекс Дзен

Могу ли я поменять местами кухню и спальню?

— Могу ли я поменять комнаты в доме: кухню на спальню, а спальню на кухню? Просто поменять местами. Хочу убрать стену спальни и расширить ее с помощью прихожей, сделать студию. Стена ненесущая.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В частном доме можно делать все, что угодно. В дальнейшем нужно будет просто оформить реконструкцию. В квартире данную перепланировку вряд ли согласуют, но попробовать можно. Для этого Вам (если Вы в Москве) нужно обратиться в Мосжилинспекцию через портал Госуслуг или mos.ru и направить соответствующую заявку с проектом.

Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?

Можно ли сносить стену между ванной и кухней в хрущевке?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Нет. Согласно СНИПам Вы не можете менять местами жилую зону (спальню) и нежилую (кухню, ванную). Кухня считается к тому же «мокрой» зоной, ее размещение в жилой комнате вообще недопустимо. Несущая стена или нет, значения иметь не будет. Поэтому не рискуйте и делайте переустройство без перемещения комнат.

Отвечает руководитель студии дизайна и комплектации интерьеров Zibellino.Design Павел Соболев:

Нет, нельзя. Мы говорим о помещениях разных категорий (жилом и нежилом) и, что более важно, о «мокрой» зоне, перемещать которую на жилую зону категорически запрещено (кроме случаев, когда квартира находится на первом этаже, но и там есть свои нюансы). Максимум, что Вы можете сделать, — это перенести кухню в коридор, если позволяет планировка.

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Ответы на главные вопросы о перепланировках

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Любая перепланировка или переустройство должны быть оформлены должным образом, через органы местного самоуправления, даже если Вы не затрагиваете несущие конструкции. В противном случае Вы будете жить с риском получения решения суда о признании перепланировки незаконной и об обязании Вас вернуть все в первоначальное состояние. Либо будете вынуждены сами обращаться в суд для узаконивания перепланировки, так как продать такое помещение не сможете. Или при передаче по наследству обращаться в суд придется наследникам.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

Комнату – в студию! Правила и риски

Инструкция: как оформить перепланировку?

Можно ли из кухни сделать жилую комнату?

Перенос кухни

Зачастую в процессе перепланировки квартиры кухня переносится в коридор, где устраивается кухня-ниша. Получается уголок без столовой зоны, в котором устанавливают кухонный гарнитур и необходимое кухонное оборудование – электрическую плиту и мойку. К раковине подводят водоснабжение и бытовую канализацию для оттока воды. А вентиляцию подводят к вентканалу бывшей кухни.

⇒ В более редких случаях кухню переносят на место жилой комнаты, кладовки или гардеробной. Согласовать перепланировку с переносом кухни в жилую комнату возможно только с электрической плитой, в квартире, расположенной на первом этаже. А также если ниже нежилое помещение. Использовать помещения кладовой или гардеробной для переноса кухни возможно лишь в том случае, если их площадь составляет не менее 5 квадратных метров. Именно такой должна быть минимальная площадь кухни-ниши.

Особенности устройства комнаты вместо кухни

В связи с этим возникает вопрос, а возможно ли при устройстве кухни-ниши из бывшего помещения кухни сделать жилую комнату? Такая возможность действительно существует. Однако официально реализовать подобное возможно только если квартира расположена на последнем этаже в доме с электрическими плитами.

В частности, в Постановлении Правительства №47 от 28.01.2006 имеется пункт 24, запрещающий размещать кухни над жилыми комнатами. То есть если в квартире вместо кухни организовать комнату, то получится, что над этой комнатой окажется кухня соседей сверху. В большинстве жилых домов квартиры, расположенные друг над другом, имеют идентичные планировочные решения.

Поэтому сделать из кухни жилую комнату возможно только в квартирах последних этажей. Соответственно, если квартира находится не на последнем этаже многоквартирного дома, согласовать устройство жилой комнаты по документам не получится.

Впрочем, и на последнем этаже сделать из кухонного помещения жилое возможно не всегда. Если дом газифицирован, то перенести кухню с газовой плитой в коридор нельзя, так как снабженные газовым оборудованием кухни никуда не разрешат перенести. Заменить плиту на электрическую, на практике, крайне редко возможно по техническим причинам. Если обрезать газовую трубу и поставить заглушку, для надзорного органа это все равно не будет догмой, так как несмотря на заглушку, газ в квартиру все же поступает. Следовательно, помещение все еще считается газифицированным.

Из всего выше сказанного следует, что согласовать перепланировку с устройством жилой комнаты на территории кухни возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Дом не должен быть газифицирован.
  2. Квартира должна находиться на последнем этаже.

Как мы уже отмечали, из-за невозможности выполнения данных условий, такая перепланировка проводится крайне редко. В большинстве же случаев при переносе кухни в коридор, освободившееся помещение сохраняет нежилой статус, а в проекте перепланировки и в плане БТИ его называют, например, гардеробной, построчной или кладовой. То есть в экспликации к поэтажному плану квартиры, составленных в БТИ после обмеров, бывшее помещение кухни будет числиться нежилым, а по факту собственники в нем могут разместить любую мебель.

Как согласовать перепланировку кухни в комнату

С учетом многочисленных требований действующего законодательства к перепланировке такого типа мы рекомендуем заниматься согласованием устройства комнаты в помещении кухни до ремонта, а не после, поскольку крайне высок риск при выполнении работ допустить нарушение норм, что сделает выполненную перепланировку не согласуемой.

Разрешение Мосжилинспекции:

Для получения разрешения на предстоящую перепланировку потребуется сформировать комплект документов и разработать проектную документацию в организации, имеющей допуск СРО. Состав проектной документации следующий: техническое заключение о возможности перепланировки, составляемое по итогам обследования квартиры инженером, и проект с новым планировочным решением.

Техническое заключение и проект перепланировки (титульные листы):

Для разработки проектной документации необходимо получить один из ниже перечисленных документов в Бюро технической инвентаризации:

  • Технический паспорт квартиры.
  • Поэтажный план квартиры с экспликацией к плану.

Технический паспорт квартиры БТИ:

На основе документов БТИ проектной организацией будет составлена документация, учитывающая пожелания собственника квартиры и действующие строительные нормы, которую еще предстоит согласовать с надзорными органами.

В Москве государственным органом выступает Мосжилинспекция. Именно данная организация уполномочена принимать решения о согласовании перепланировки квартиры и контролировать правильность ее исполнения.

В Мосжилинспекцию через многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) подается следующий комплект документов:

  • Заявление на согласование перепланировки квартиры, написанное на имя начальника Мосжилинспекции.
  • Документы БТИ на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности или выписка ЕГРН).
  • Техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения в квартире перепланировки.
  • Проект перепланировки с договором на авторский надзор.

При полном комплекте документов и в соответствии с проектом перепланировки, соответствующим установленным требованиям по составу и оформлению проектной документации, собственнику квартиры выдается распоряжение Мосжилинспекции, включающее перечень работ, которые разрешено проводить в квартире согласно разработанной проектной документации.

Акт о завершенной перепланировке:

По окончании ремонта инициируется выход инспектора надзорного органа для проверки правильности выполненного ремонта и составления акта о завершенном переустройстве/перепланировки. После чего на квартиру приглашается техник из БТИ для проведения инвентаризации квартиры и внесения полученных обмеров в документы БТИ.

Перепланировку, выполненную самовольно, но по всем действующим нормам, возможно узаконить на основе технического заключения о допустимости и безопасности проведенных ремонтно-строительных работ, подготовленного проектной организацией с СРО (в случае, если не были затронуты несущие конструкции).

Заказать проектную документацию (проект и техническое заключение на планируемую или уже совершенную перепланировку) возможно в нашей компании. Также вы можете освободить себя от прохождения процедуры самостоятельного согласования перепланировки во всех инстанциях, составить у нотариуса доверенность и поручить всю работу по оформлению документов нашим сотрудникам.

Если вам нужна бесплатная консультация наших сотрудников по перепланировке в Москве и Московской области, пожалуйста, обращайтесь (наши контакты), мы будем рады помочь.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх