Buig

Специалисты широкого профиля

Экологическая экспертиза квартиры

Экология дома: рекомендации по созданию экологически чистого жилья

Когда мы слышим слово «экология», мы в первую очередь думаем об окружающей природе. Однако наши коттеджи и квартиры также имеют свою собственную экологию. И в большинстве домов ее состояние оставляет желать лучшего.

Что такое экологически чистый дом?

Экологичное жилье – не апартаменты, оформленные в модном «природном» экологическом стиле, а чистый и безопасный дом. И чистота дома – это не только вымытые полы и отсутствие пыли. Значительная часть загрязнений невидима и очень опасна. И источником их служит дом как таковой. Многие строительные и отделочные материалы, а также мебель и предметы интерьера выделяют токсичные вещества на протяжении многих месяцев и даже лет. Грибок и плесень незаметно живут под обоями, подвесными потолками и кафельной плиткой, а банальная пыль содержит множество вредоносных бактерий. Неправильно проложенная проводка и обилие техники создают избыточное электромагнитное излучение, некоторые материалы могут быть источниками радиации, а водопроводная вода – сверхвысоких концентраций железа, минеральных солей и хлора.

Экологически чистый дом должен быть возведен из безвредных материалов, не выделяющих ядовитые вещества. Необходимо также помнить, что новая мебель может стать источником химических, а старая – бактериологических загрязнений. Важны и используемые технологии – грамотная система очистки воды и воздуха, правильно проложенная проводка, системы звукоизоляции и шумопоглощения.

Выявить все химические и физические загрязнения можно только после проведения профессиональной экологической экспертизы. Проверка своего жилья на экологическую чистоту – не блажь, а забота о здоровье семьи.

Экология квартиры и здоровье человека

Экологическое состояние дома напрямую сказывается на здоровье и самочувствии его обитателей.

Среди дешевых и низкокачественных строительных и отделочных материалов немало таких, которые выделяют формальдегид и фенол. Оба они пагубно воздействуют на нервную систему и считаются канцерогенами, то есть могут провоцировать развитие онкологических заболеваний. Кроме того, формальдегид ядовит и плохо влияет на легкие, зрение и репродуктивные функции, особенно у мужчин. Чаще всего эти вещества выделяют ДСП, ламинат, линолеум и декоративный пластик.

Керамогранит и натуральный камень очень красивы и долговечны, но иногда такие материалы становятся источником радиации. Повышение радиационного уровня может также спровоцировать бытовая техника. Опасен и радиоактивный радон – газ, лишенный цвета и запаха. Он может выделяться из строительных материалов или попадать в квартиру или дом через подвальные помещения, если строение стоит на георазломе. При плохо организованной вентиляции концентрация радона возрастает и становится действительно опасной для здоровья.

Биологические загрязнения – бактерии, микроскопические клещи, споры плесени – также несут риск для здоровья. Они вызывают аллергические реакции, особенно у маленьких детей, и способствуют снижению иммунитета.

О влиянии качества воды на здоровье, пожалуй, известно всем. Нитраты, растворенные в водопроводной воде, могут стать причиной рака желудка, ртуть влияет на почки и нервную систему, соли кальция и магния приводят к мочекаменной болезни и гипертонии, свинец снижает способность организма усваивать некоторые жизненно важные витамины.

Виды экозагрязнений жилых помещений

Мы проводим дома гораздо больше времени, чем на улице, но, сетуя на загрязнение окружающей среды, даже не задумываемся, что наши собственные квартиры ничуть не чище загазованных улиц. Вот основные виды загрязнений, встречающихся в жилых помещениях.

Химическое

Основными источниками химического загрязнения обычно становятся мебель и строительно-отделочные материалы, которые выделяют фенол, формальдегид и радон, о которых мы уже говорили, а также стирол и аэрозоли тяжелых металлов, вызывающие раздражение слизистых оболочек, обострение астмы, нарушения в работе печени и почек.

Микробиологическое

Наши квартиры загрязнены пылью, которая аккумулируется мебелью, коврами и домашним текстилем. Пыль – родной дом для десятков видов живых существ, от клещей до бактерий. Другая распространенная напасть – плесень и грибок. Все это не только портит интерьер, но и угрожает здоровью, вызывая астму, аллергию и ослабление иммунитета.

Радиационное

Радиация смертельно опасна – она вызывает онкологические заболевания. Источниками радиации могут быть самые неожиданные предметы. Повышенный радиационный фон нередко присущ изделиям из камня и глины, но фактически «комнатной хиросимой» может быть что угодно.

Электромагнитное

Страдаете от головных болей, бессонницы, раздражительности и постоянного чувства усталости? Возможно, причина в повышенном электромагнитном фоне. Источники электромагнитного излучения есть в каждом доме – это мобильные и стационарные телефоны, wi-fi роутеры, телевизоры, микроволновые печи, электропроводка.

Шумовое

Влияние уровня шума трудно переоценить. Мы со временем перестаем воспринимать шум, но наше тело реагирует на него расстройствами нервной системы и координации движений, ухудшением слуха и повышенной утомляемостью.

Вибрационное

Нередко вибрация, вызываемая оборудованием магазинов и ресторанов, расположенных на первых этажах зданий, настолько сильна, что влияет на самочувствие жильцов дома. Холодильники, морозильники, генераторы, вентиляционная система – все это создает вибрацию, вызывающую головокружения и мигрени, сбои в работе сердечно-сосудистой системы и постоянный стресс. Чтобы повлиять на нарушителей спокойствия, нужно иметь на руках результаты независимой экспертизы, которая докажет, что уровень вибрации слишком высок.

Как обеспечить экологическую безопасность дома?

Неужели опасности поджидают нас повсюду и поделать с этим ничего нельзя? Решение есть. Следующие меры помогут вам создать в квартире благоприятный микроклимат и превратить ее в настоящий экологически чистый дом.

    • Не экономьте на ремонте. Дешевые отделочные материалы сомнительного происхождения часто токсичны. Ламинат, обои, штукатурка, краски, линолеум и другие материалы должны соответствовать стандартам экологической безопасности и иметь специальную маркировку. Продукция всех крупных компаний прошла сертификацию, а вот о неизвестных марках этого не скажешь. Многие страны имеют свои собственные знаки, подтверждающие безопасность материалов. Например, на товарах из США ищите знак Green Seal, товары из скандинавских стран должны быть отмечены значком Nordic Ecolabel, на продукции российского производства ищите знаки EcoMaterial. Кроме того, в рамках выставки MosBuild 2015 в России был представлен первый Каталог экологически безопасных материалов Green Book, созданный при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ. Электронная версия каталога доступна на сайте www.greenbook.pro.
    • Не экономьте на мебели. ДСП, пластик и синтетические ткани часто становятся источником вредных испарений. Выбирайте экологически чистую мебель от проверенных производителей. К тому же натуральное дерево прочнее, красивее и долговечнее дешевых стружечных плит.
    • Не экономьте на технике. Серьезные производители заботятся не только о функциональности бытовой техники, но также и о ее безопасности для здоровья.

Кстати В последние годы производители бытовой техники уделяют большое внимание классам энерго- и ресурсопотребления. Наиболее экономный класс энергопотребления долгое время обозначался буквой А, но недавно ввели класс А+, гарантирующий 10% экономии по сравнению с классом А. Такая техника те только помогает сохранить экологию планеты, но и существенно экономит деньги благодаря снижению трат на воду и электричество.

  • Чаще проводите влажную уборку. Наши квартиры и дома порой загрязнены пылью больше улиц. Еженедельная влажная уборка помогает очистить воздух и уничтожить споры плесени и пылевых клещей.
  • Используйте ионизаторы и увлажнители воздуха. Особенно если у вас есть кондиционер, а также зимой, когда центральное отопление высушивает воздух до опасного для здоровья уровня.
  • Следите за техникой. Чтобы снизить воздействие электромагнитного излучения, отключайте те приборы, которые в данный момент не используются, не оставляйте гаджеты на зарядке неподалеку от кровати (в спальне лучше вообще обойтись без какой-либо техники).
  • Время от времени проводите экологическую экспертизу жилья. Такую услугу предоставляют многие компании. Если грибок и пыль вы можете заметить и самостоятельно, то наличие ядовитых газов, электромагнитных излучений или радиации можно выявить только при помощи специальных исследований.

Итак, экологичный дом – это дом, хозяева которого ответственно относятся к своему здоровью и благополучию близких людей. И хотя исполнение приведенных выше рекомендаций не решит всех проблем, оно позволит свести к минимуму влияние негативных факторов, а значит – повысит качество вашей жизни.

Экологическая экспертиза: виды, цели и этапы процедуры

Сегодня во всем мире большое внимание уделяется экологии и соблюдению природоохранных норм. Любая человеческая деятельность должна оказывать минимальное воздействие на окружающую среду, и сейчас это ни у кого не вызывает сомнений. Для определения степени воздействия существует экологическая экспертиза – комплекс мер, призванных подтвердить безопасность объектов и производственных процессов.

Понятие, цели и виды экологической экспертизы

Федеральный закон «Об экологической экспертизе» определяет это понятие так: » Экологическая экспертиза – установление соответствия документов и (или) документации, обосновывающих намечаемую в связи с реализацией объекта экологической экспертизы хозяйственную и иную деятельность, экологическим требованиям, установленным техническими регламентами и законодательством в области охраны окружающей среды, в целях предотвращения негативного воздействия такой деятельности на окружающую среду».

В нашей стране осуществляются государственная, общественная, ведомственная, научная и коммерческая экологическая экспертиза.

    • Государственная

Ее проведение обязательно для всех строительных объектов. Она осуществляется экспертной комиссией, которая формируется федеральным органом исполнительной власти в области экологической экспертизы (Росприроднадзором) в установленном законодательством порядке.

    • Общественная

Общественная экспертиза вовлекает всех заинтересованных лиц в процесс принятия экологически значимых решений. Она проводится по инициативе граждан и общественных организаций, а также органов местного самоуправления. Экспертиза осуществляется в отношении объектов государственной экологической экспертизы за исключением тех, сведения о которых составляют государственную, коммерческую и другую охраняемую законом тайну.

    • Ведомственная

Ведомственная экологическая экспертиза зачастую имеет технологическую направленность, она доказывает экологическую безопасность проекта, в котором заинтересовано какое-либо ведомство. В числе других материалов заключение ведомственной экспертизы поступает на рассмотрение государственной экологической экспертизы.

    • Научная

Научная экологическая экспертиза проводится для того, чтобы проверить определенные научные факты. Она не имеет строго регламентированных Законом положений.

    • Коммерческая

Коммерческая экологическая экспертиза, как и научная, законодательством не регулируется и проводится добровольно для того, чтобы узнать, насколько безопасен тот или иной объект для людей и природы. Коммерческая экспертиза – весьма востребованная услуга, которую оказывают специализированные компании. На этом виде экспертизы мы остановимся подробнее.

Объекты и заказчики добровольной экологической экспертизы

Кому, когда и зачем может потребоваться коммерческая экологическая экспертиза? На практике большинство заказчиков – владельцы недвижимости, которые хотят быть уверенными в том, что жить и работать в здании безопасно. Это не пустое любопытство – случаи, когда в квартирах, офисных помещениях, частных домах или на дачных участках обнаруживались следы опасных химических веществ, болезнетворные бактерии, повышенные радиационный фон и электромагнитное излучение, совсем не редкость.

Какие объекты можно проверить на чистоту и безопасность?

  • квартиры;
  • загородные дома;
  • земельные участки;
  • офисные помещения;
  • производственные помещения и линии;
  • автомобили.

Существует немало ситуаций, в которых желательно проведение экологической экспертизы. Например, перед покупкой или продажей недвижимости или земельного участка. Особенно это актуально для тех, кто покупает жилую недвижимость. Так, нередки случаи, когда из-за использования низкокачественных строительных и отделочных материалов уровень токсинов в новостройках превышает нормы, жилье на вторичном рынке заражено плесневым грибком, а земельные участки обладают повышенным радиационным фоном. Владельцы недвижимости, особенно жилой, заказывают экспертизу при появлении неприятного запаха в квартире или доме, при обострении аллергических реакций, а также перед подготовкой апартаментов к появлению детей.

Проведение экологических исследований также рекомендовано застройщикам перед постройкой домов (экспертиза земельных участков), владельцам предприятий фармацевтической и медицинской отрасли, компаниям, собирающимся организовать на участке пляж, санаторий, курортное или лечебное учреждение, арендаторам лесонасаждений, владельцам земельных участков, на которых расположены водоемы и пастбища, владельцам зданий, предназначенных для организации детских учреждений.

Анализируемые показатели

Экологическая экспертиза – сложный комплекс мероприятий, который включает в себя лабораторные анализы и измерения с помощью высокоточных приборов. В ней принимают участие разные специалисты – биологи и химики, физики и экологи. Проверке подлежат как управляемые (чистота воды и почвы, наличие токсинов), так и неуправляемые (эрозия почв, радиационное загрязнение) факторы.

Все анализируемые показатели можно разделить на три группы.

  • Физические . Выявляются уровень радиации, шума, вибрации, электромагнитных излучений, степень освещения и особенности микроклимата.
  • Химические . При помощи лабораторных анализов специалисты определяют наличие химических загрязнений (например, наличие ртути, тяжелых металлов, фенола, формальдегида, аммиака). Проверяется также вода, которая может быть загрязнена нефтепродуктами, иметь повышенный уровень солей, железа, хлора и марганца.
  • Микробиологические . Микробиологи проверяют наличие в воздухе и воде болезнетворных бактерий, спор плесени и других биологических загрязнений.

Кстати Мало кто знает, что самые обычные объекты могут быть потенциально опасны для здоровья. В эту «группу риска» входит антикварная мебель и новые предметы обстановки, включая ковры и ковровые покрытия, а также изделия из мрамора.

Порядок проведения экологической экспертизы на примере оценки недвижимости

Поскольку чаще всего экологическую экспертизу заказывают владельцы и покупатели недвижимости, мы остановимся на процессе предпродажной проверки жилых и офисных помещений подробнее.

Экологическая экспертиза квартиры

Стандартное исследование квартиры включает в себя измерение электромагнитных полей промышленных частот, источниками которых могут быть бытовые приборы, неправильно проведенная электропроводка, близлежащие трансформаторные подстанции и другие объекты, химико-газовый и микробиологический анализ воздуха, замеры уровня шума и радиационного фона.

Экологическая экспертиза дома

Как правило, экологическая экспертиза коттеджа включает в себя те же анализы и замеры, что и экспертиза квартиры, плюс анализ воды на химические и бактериологические показатели и измерение ЭРОА радона – радиоактивного газа, часто скапливающегося в подвальных помещениях и проникающего туда из разломов земной коры.

Экологическая экспертиза офиса

При обследовании офиса обычно замеряются электромагнитные излучения низкой частоты, источниками которого являются компьютеры, электропроводка, сервера и оргтехника, проводится химико-газовый анализ воздуха на наиболее типичные загрязнители, поступающие с уличным воздухом, через системы воздуховодов, выделяющиеся в результате работы оргтехники, осуществляются замер уровня радиации и микробиологический анализ воздуха.

Производственный контроль

Производственный контроль – это контроль исполнения юридическими лицами в ходе хозяйственной деятельности санитарных правил и гигиенических нормативов. Эта процедура проводится согласно санитарным правилам СП 1.1.1058-01 «Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Помимо лабораторных тестов и инструментальных замеров он включает в себя контроль:

  • наличия сертификатов;
  • санитарно-эпидемиологических заключений;
  • личных медицинских книжек сотрудников;
  • обоснований безопасности для человека и окружающей среды новых видов продукции и технологий ее производства;
  • ведения отчетности, установленной законодательством по вопросам, связанным с осуществлением производственного контроля;
  • информирования населения и органов местного самоуправления об аварийных ситуациях.

Большинство компаний, специализирующихся на экологической экспертизе, предлагает клиентам стандартные пакеты услуг для разных ситуаций и объектов, но при желании всегда можно заказать дополнительные исследования. Однако следует понимать, что это увеличит и стоимость, и сроки проведения экспертизы.

Экологическая экспертиза недвижимости

Вода, воздух, стройматериалы и оборудование во внешней среде, по факту, такие же как внутри жилого помещения – вредные, опасные и требующие экологической экспертизы квартир. Ложно думать, что воздух особенный в вашем гнездышке, если оно расположено возле трассы. Нельзя недооценивать качество воды, которое может быть заражено радоном – естественным радиационным газом почвы.

В Москве, современном мегаполисе, исследование недвижимости становится все более востребованной услугой среди клиентов РосЭкология. Люди заботятся о здоровье членов семьи, особенно детей.

Официальная экспертиза поможет вам выбрать новое жильё или привести в порядок имеющееся не только в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормативами, но и с видением наших специалистов.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ОПАСНОСТИ В КВАРТИРЕ

Экспресс-оценка безопасности жилья необходима по вполне очевидным проблемам, например, качество грунтовых вод, загрязненность атмосферы, шум от автомобилей, нормальная влажность и температура. Однако только специалистам доступно более широкое понимание проблемы

Какие источники опасности могут быть скрыты:

  • бетон может выделять фенол и аммиак;
  • мебель даже качественного производства способна выделять формальдегид;
  • по углам, под обоями и плинтусами могут быть скрыты бактерии и грибок;
  • неощутимые химические соединения могут быть в окружающей среде;
  • бытовые приборы излучают электромагнитные поля, нарушающие работу ЦНС;
  • температура, влажность, ток воздуха сильно влияют на самочувствие;
  • тепловые потери дома могут привести к лишним финансовым затратам.

Приведен лишь краткий перечень проблем, лежащих на поверхности и ломающих качество жизни человека.

ВИДЫ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ЗАГРЯЗНЕНИЙ

С точки зрения экспертов РосЭкология, технически нет никакой разницы между квартирой и коттеджем. В обоих случаях могут быть загрязнения, отличающиеся разве что разновидностью.

  • Химические – такие вредные вещества, которые способны выделяться из стройматериалов, мебели, почвы и даже попадать в помещение с улицы. Анализ качества материалов часто свидетельствуют об ароматических углеродах, сере, феноле, формальдегиде и прочих веществах. Они способствуют развитию заболеваний органов дыхания, печени, как главного фильтра организма, органов мочеполовой системы.
  • Вибрационные – каждый орган человека имеет собственный ритм и внешняя вибрация, вмешиваясь в отлаженную работу вызывает нарушение их работы. Колебания двигателя авто, транспорт, ездящий по ямкам, работа строительной техники, завода и даже обычные инструменты являются видом загрязнений.
  • Электромагнитные излучения – вред, который накапливается годами и сваливается одним валуном, в раз нарушает сон, работу нервной системы, эмоциональный фон. Отсюда вялость, отсутствие концентрации, головные боли и прочие признаки ухудшения здоровья.
  • Биологические, в том числе с микроорганизмами – в частичках пыли можно обнаружить бактерии, грибок, вирусы. Люди, проживающие в таком помещении, будут испытывать першение в горле, иметь частые аллергические проявления от крапивницы до заложенности носа, слезотечение, отдышку.
  • Шумовые – сродни вибрационным и электромагнитным излучениям невидимы, и, порой, даже не слышимы, но от того не менее опасны. Такие загрязнения ведут не только к нарушению слуха. Например, ультразвук способен вызывать головокружение, галлюцинации, тошноту.
  • Микроклиматические – самый распространенный и собирательный вид загрязнения в помещениях любого типа, при котором не соблюдаются нормативы по температуре, влажности, освещению, скорости движения воздуха. Экологическая экспертиза недвижимости поможет однозначно обнаружить проблемы с вентиляцией, отоплением, прочими показателями, определить причину частых простуд, недугов, снижения настроения и т.д.
  • Радиационные – можно встретить практически в любом материале с использованием глины, камня, которые хоть раз подвергались воздействию радиации. Об этом нельзя догадаться по внешнему виду, но у человека может развиться рак. Материалы из недр – носители радиации.

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ЖИЛЬЯ В РосЭкология

Для экологической экспертизы домов, квартир, коттеджей, дачных участков, производственных помещений в РосЭкология привлекают высококлассных специалистов разного профиля, которые работают сообща. Аккредитация нашей компании позволяет представить результаты исследования, как официальные данные в любую инстанцию или для частного пользования и понимания, стоит ли тратить средства на приобретение.

Этапы сотрудничества с нами выглядят так:

  • специалист, пребыв на место, первым делом выявляет потенциальные проблемы, фиксирует их на бланке, утверждает у заказчика – в дальнейшем на основе такого списка проходит лабораторный анализ;
  • далее сотрудники получают пробы, которые подвергаются детальному изучению, в том числе с выездом на место;
  • на основе полученных данных будет составлен акт, протокол по каждому виду обозначенных исследований с отображением превышений нормы;
  • как итоговый документ, заказчик получает заключение со всеми протоколами, рекомендациями, которые будут приняты на официальном уровне.

Обратившись за экологической экспертизой квартир в нашу компанию, вы обезопасите себя и сделает свою жизнь лучше.

Если Вам нужны точные и надежные результаты исследований по разумной цене, мы будем рады видеть Вас в числе наших клиентов! Звоните 8 (495) 235-25-63 или 8(926) 749-93-71

прямо сейчас для оформления заявки или получения квалифицированной консультации.

Экологическая экспертиза недвижимости: отзывы клиентов

Михаил Сергеевич

Конкретно экологической экспертизой я воспользовался перед покупкой дома в Гагаринском р-не. Это комплексная услуга по выявлению всяких проблем, которые только могут возникнуть, и которые не имеют ни цвета, ни запаха и не ощущаются кожей. Удобно, если нужно доверить кому-то то, в чем сам не разбираешься. К сожалению, я был сильно удивлен, когда обнаружилось в доме почти столько же проблем, сколько есть видов анализов: от плесени до утечки тепла (брали в октябре замеры). Теперь понимаю, почему цена продажи была ниже рыночной. Спасибо за помощь, а то жил бы чихая и кашляя.

Колесников Д.В.

Как социально ответственный бизнес, наша компания при расширении попробовала заказать экологическую экспертизу нового здания. Ранее пользовались другими подрядчиками для подобных услуг, но оперативность РосЭкология, внимание к мелочам убедили нас, что выбор был сделан не зря. Проблем особых не было обнаружено, лишь только изменили смету на осветительные приборы. И хорошо, что заказали исследование заблаговременно, а не после распределения работников по местам.

Винцерская И.А.

Выражаю огромную благодарность РосЭкология за оказанное содействие и ценные советы о том, как устранить проблемы в целом доме на 2 этажа и 6 комнат. Буквально облазили каждый закоулок и сообщали о таких вещах, которых я и подумать не мог. Причиной обращения стала рекомендация детского аллерголога, чтобы изучили дом на наличие возбудителей. Попутно выявили множество проблем, за которые строителям стоило бы руки оторвать. Спасибо, вы сделали нашу жизнь и, главное ребенка, лучше.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх