Buig

Специалисты широкого профиля

Дома серии II 14 планировка

Дома серии II-14 относятся к старой застройке. Возводили их с 1957 по 1964 год исключительно в Москве и Подмосковье. Здания отлично сохранились благодаря тому, что основным материалом для строительства стал силикатный кирпич, а кровли делали скатными стропильными. Даже сегодня, спустя 40 лет, в этих домах очень тепло, сухо, хорошая звукоизоляция. Плиты на кухнях газовые. Увы, никаких других признаков комфорта в серии II-14 нет. Лифты имеются только в шестиэтажных строениях. Мусоропровод тоже отсутствует. Высота потолков 2,48 м. Часто домам требуется капитальный ремонт.

Квартиры в II-14 небольшие, например «однушка» имеет площадь всего 34 кв. м. Кухни от 7,2 до 8,4 кв. м. Санузлы раздельные. В большинстве случаев комнаты в квартирах изолированные, однако есть варианты и со смежными.

Сегодня на рынке жилья Москвы серия II-14 особой популярностью не пользуется, в первую очередь потому, что эти дома в основном расположены в непрестижных районах: Реутов, Люберцы, Котельники и т.д. Чаще всего интерес к таким квартирам проявляют люди, стесненные в средствах, или инвесторы, рассчитывающие на признание домов данной серии небезопасными, а значит, на получение нового жилья взамен аварийного (однако в последнем случае стоит помнить, что серия II-14 пока не входит в список домов на снос и неизвестно, когда в него попадет).

Планировка однокомнатной квартиры серии II-14

Планировка однокомнатной квартиры серии II-14

Площадь однокомнатной квартиры серии II-14 составляет 34.0 м², жилая площадь 21.4 м², кухня 8.4 м², есть балкон, санузел совмещенный.

Планировка двухкомнатной квартиры серии II-14

Планировка двухкомнатной квартиры серии II-14

Площадь двухкомнатной квартиры серии II-14 составляет 55.0 м², жилая площадь 34.0 м² — с изолированными комнатами 19.0 м² и 15.0 м², кухня 8.0 м², есть балкон, санузел разделен.

Планировка трехкомнатной квартиры серии II-14

Планировка трехкомнатной квартиры серии II-14

Площадь трехкомнатной квартиры серии II-14 составляет 72.0 м², жилая площадь 51.8 м² — с изолированными комнатами 19.0 м², 18.8 м² и 14.0 м², кухня 8.4 м², есть балкон, санузел разделен.

План линейной секции серии II-14

План линейной секции серии II-14

II-14

Серия кирпичных домов II-14 получила широкое распространение по всему столичному региону. Строительство первых 3-5 этажных версий серии велось с 1956 по 1965 годы.

Дома II-14 зарекомендовали себя неплохими для своего времени и достаточно комфортными благодаря материалу стен, но именно он с годами стал проблемой у тех зданий, которые построили из низкокачественного силикатного кирпича.

Квартиры в домах II-14 базовой серии 1, 2, и 3 комнатные с общей площадью 33, 44-55 и 71 м² для этих квартир соответственно. Жилая площадь для однушки составляет 18-21 м², двушки — от 29 до 35 м², а трехкомнатная квартира имеет около 51 м² площади. Все комнаты в квартирах изолированные.

Планировка II-14 и типовая конструкция

Площади кухонь — порядка 6.5 — 8.5 м².

Во многих домах централизованное горячее водоснабжение и отопление отсутствовало. В квартирах ставили газовые колонки, а в подвале устраивали помещение котельной, наличие которого выдавала пристроенная к стене дома труба. Позже к части таких домов подвели центральное отопление, но трубы сохранились в первозданном виде.

Санузлы в домах II-14 раздельные, ванны стандартные, длиной 170 см.

Высота потолков около 300 см.

Мусоропровод и лифт в этих домах не предусматривался.

Фото домов II-14

К части столичных пятиэтажек серии II-14 пристроили внешний лифт, но массовой практикой это не стало.

Несущие стены – наружные (толщиной 50 см), внутренняя центральная продольная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток (толщиной около 40 см) делали из доступного кирпича (местных стройматериалов).
Несущие конструкции дома дополнены железобетонными ригелями сечением 60Х20 см.
Перегородки – гипсобетонные толщиной около 16 см, обеспечивающие неплохую звукоизоляцию.
Перекрытия – железобетонные плиты с круглыми пустотами толщиной 22 см.

Высотные модификации серии II-14

В 1965 году серия обрела второе дыхание и получила более высокие модификации — II-14-34 и II-14-35, которые начали оснащать внутренними лифтами и мусоропроводом. Эти версии серии II-14 строили исключительно в Москве, но даже здесь не обошлось без труб котельных, хотя большинство этих домов изначально получили центральное отопление и горячее водоснабжение.

Строительство серии II-14 полностью прекратили в 1980 году, достроив начатое.

  • Этажность этих версий составляет от 6 до 9.
  • Высота жилых помещений не осталась на прежнем высоком уровне — лишь 250 см
  • Квартиры – также 1,2 и 3 комнатные.

Фото домов серии II-14 девятиэтажной модификации

Материалом служит также кирпич, но уже более качественный и эта версия домов II-14 будет стоять еще долго и уверенно.

Типовая серия дома II-14 с планировками квартир

Дома серии II-14 строились с 1956г по 1964г., основным материалом служил кирпич. В основном серия служила для застройки мест освободившихся после сноса бараков, но и также встречалась в новых микрорайонах. Наиболее распространенных модификаций домов типовой серии II-14: II-14-11б, II-14-12б (с цокольным этажом), II-14-31 (2 подъезда, 30 квартир), II-14-32 (3 подъезда, 45 квартир), II-14-33 (4 подъезда, 60 квартир). Некоторые дома данной серии подвергались капремонту или надстройке верхних этажей.

Цветовая гамма внешних стен: серая или серо-красная. Облицовка отсутствует, но во время капремонта некоторые здания были отштукатурены. В домах серии II-14 количество этажей около 5 (реже 4 или 6). Первый этаж в основном не жилой. Количество подъездов от 2 и более. Во всех домах, кроме шестиэтажных, отсутствуют лифты. Количество квартир на этаже 3. Балконы есть во многих квартирах, начиная со второго этажа.

Дома серии II-14 по своей структуре многосекционные и состоят из торцевых и рядовых секций, на каждом этаже по три квартиры. В однокомнатных квартирах жилая площадь 19-21 м², кухня 7-8 м²; в двухкомнатных жилая 28-35 м², кухня 7-8 м²; в трехкомнатных жилая 51-52 м², кухня 8,4 м². Все комнаты в квартирах изолированы друг от друга.

Санузел раздельный, ванные стандартные, при этом не сидячие. В некоторых домах установлены газовые колонки. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблок в санузле. Мусоропровод отсутствует. Лестницы без общего балкона.

Внутренние стены: кирпичная кладка толщиной 43 см. Наружные стены — кладка из силикатного кирпича, толщиной 61 см. Перегородки гипсобетонные панели по 15 см. Перекрытия – железобетонные круглопустотные плиты толщиной 22 см. Несущими стенами являются внутренняя центральная продольная, продольные наружные, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток.

Достоинства: хорошая шумо- и теплоизоляция, увеличена площадь кухонной зоны, значительно отличающаяся от типичных серий того века. Наличие балконов. Недостатки:, в некоторых домах низкое качество кирпича в несущих стенах.

Часть домов серии II-14 входят список сносимых.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх