Buig

Специалисты широкого профиля

Дизайн квартиры II 49

Содержание

Варианты перепланировки серии II-49

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии II-49

  1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
  2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
  3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
  4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
  5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.

При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Описание дома

Планировочное решение многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции.
Этажность 9 этажей
Высота жилых помещений 2,64 м
Технические помещения Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты Пассажирский лифт
Конструктивное решение наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 300 мм, внутренние — бетонные 140 мм, перегородки — гипсобетонные панели 80 мм, перекрытия — бетонные панели толщиной 140 мм.
Отопление Центральное, водяное
Вентиляция Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Водоснабжение Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.

Размещение квартир в секции

(Нажмите для увеличения)

Ваш объект недвижимости находится в доме серии II-49? Вы не знаете с чего начать и как согласовать перепланировку? Подробную информацию о порядке действий по согласованию перепланировки Вы можете получить здесь:

Цены на согласование перепланировки в доме серии II-49

Перепланировка в доме серии II-49 Цена на согласование Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение Получение Разрешения Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций от 20 000 руб. от 30 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций от 40 000 руб. от 100 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене от 100 000 руб. от 60 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене от 120 000 руб. от 100 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение

Планировка однокомнатной квартиры

До перепланировки

Вариант перепланировки

Планировка двухкомнатной квартиры вариант А

До перепланировки

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии II-49

Планировка двухкомнатной квартиры вариант Б

До перепланировки

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии II-49

Планировка трехкомнатной квартиры вариант А

До перепланировки

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры дома серии II-49

Планировка трехкомнатной квартиры вариант Б

До перепланировки

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры дома серии II-49

Планировка трехкомнатной квартиры вариант В

До перепланировки

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры дома серии II-49

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры дома серии II-49

Какими способами можно согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения в доме серии II-49

Условно, согласование перепланировок можно разделить на 4 основных вида:

  1. Перепланировки, требующие согласования по проекту. Полный перечень работ, относящихся к согласованию по проекту, приведен в п. 2 и3 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы № 508. Это наиболее трудоемкий и часто встречающийся вид согласования. Подробнее о данном виде согласования здесь:
  2. Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования распространяется и на квартиры, и на нежилые помещения в жилом доме (только в том случае, когда не затронут фасад дома). Подробнее о согласовании ранее выполненной перепланировки читать здесь:
  3. Перепланировка/переустройство, которую можно согласовать по типовому проекту. К данному виду согласования относятся типовые серии домов (панельные, блочные), разработанные автором проекта АО «МНИИТЭП». В данном случае, самая большая проблема людей, планирующих перепланировку, состоит в том, что нужно строго руководствоваться данным проектом и при малейшем отступлении от него потребуется согласовывать проект по проекту (п.1 настоящего перечня).
  4. Перепланировка, не требующая согласования и внесения изменений в поэтажные планы БТИ. К таким работам относится: поклейка обоев, замена напольного покрытия на аналогичное, замена окон, замена сантехнических прибор (без перестановки), перестановка посудомоечной или стиральной машины, замена межкомнатных дверей.

Нормативные документы для согласования перепланировки в Москве.

  • Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция — ППМ №1104 от 29.12.2017г.), и внесшим большое количество изменений в данную область.
    Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о простых смертных. Но самое главное то, что есть практика согласований по данному постановлению, и мы Вам рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть значительный опыт и накопленные знания в области согласований.
  • Градостроительный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.

Все нормативные документы, относящиеся к перепланировке

100 Дизайнов двухкомнатных квартир 49 кв.м.

  • Ремонт квартир
    • Ремонт студии
      • Ремонт студии 20 кв.м.
      • Ремонт студии 25 кв.м.
      • Ремонт студии 28 кв.м.
      • Ремонт студии 30 кв.м.
      • Косметический ремонт квартиры-студии
      • Капитальный ремонт квартиры-студии
      • Евроремонт студии
      • Дизайнерский ремонт студии
      • Ремонт студии под ключ
    • Ремонт однокомнатной квартиры
      • Ремонт однокомнатной квартиры 30 кв.м.
      • Ремонт однокомнатной квартиры 35 кв.м.
      • Ремонт однокомнатной квартиры 38 кв.м.
      • Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м.
      • Косметический ремонт однокомнатной квартиры
      • Капитальный ремонт однокомнатной квартиры
      • Евроремонт однокомнатной квартиры
      • Ремонт однокомнатной квартиры под ключ
    • Ремонт двухкомнатной квартиры
      • Ремонт двухкомнатной квартиры 44 кв.м.
      • Ремонт двухкомнатной квартиры 50 кв.м.
      • Ремонт двухкомнатной квартиры 52 кв.м.
      • Ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв.м.
      • Косметический ремонт двухкомнатной квартиры
      • Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры
      • Евроремонт двухкомнатной квартиры
      • Дизайнерский ремонт двухкомнатной квартиры
      • Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ
    • Ремонт трёхкомнатной квартиры
      • Косметический ремонт трёхкомнатной квартиры
      • Капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры
      • Евроремонт трёхкомнатной квартиры
      • Дизайнерский ремонт трёхкомнатной квартиры
      • Ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ
    • Ремонт квартиры с материалами
      • Ремонт однокомнатной квартиры с материалами
      • Ремонт двухкомнатной квартиры с материалами
      • Ремонт трёхкомнатной квартиры с материалами
      • Косметический ремонт квартиры с материалами
      • Капитальный ремонт квартиры с материалами
      • Евроремонт квартиры с материалами
      • Дизайнерский ремонт квартиры с материалами
      • Калькулятор ремонта квартирыс материалами
  • Ремонт квартир в новостройке
    • Ремонт студии в новостройке
      • Ремонт студии в новостройке под ключ
      • Ремонт студии в новостройке с нуля
    • Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке
      • Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 40 кв.м.
      • Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ
    • Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке
      • Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке с нуля
      • Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ
    • Ремонт трёхкомнатной квартиры в новостройке
      • Ремонт трёхкомнатной квартиры в новостройке с нуля
      • Ремонт трёхкомнатной квартиры в новостройке под ключ
    • Ремонт в новостройке с материалами
      • Ремонт в новостройке с материалами под ключ
      • Ремонт квартиры в новостройке с материалами
      • Ремонт студии в новостройке с материалами
      • Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с материалами
      • Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке с материалами
      • Ремонт трёхкомнатной квартиры в новостройке с материалами
    • Выбрать метраж новостройки
      • Ремонт в новостройке 25 кв.м.
      • Ремонт в новостройке 40 кв.м.
      • Ремонт в новостройке 60 кв.м.
  • Ремонт комнаты
    • Ремонт ванной комнаты
      • Косметический ремонт ванной
      • Капитальный ремонт ванной
      • Ремонт ванной под ключ
      • Евроремонт ванной комнаты
      • Дизайнерский ремонт ванной
      • Косметический ремонт санузла
      • Ремонт совмещённого санузла
      • Капитальный ремонт санузла
      • Ремонт санузла под ключ
      • Евроремонт санузла
    • Ремонт кухни
      • Косметический ремонт кухни
      • Капитальный ремонт кухни
      • Ремонт кухни под ключ
      • Евроремонт кухни
      • Дизайнерский ремонт кухни
    • Ремонт спальни
      • Косметический ремонт спальни
      • Капитальный ремонт спальни
      • Ремонт спальни под ключ
      • Евроремонт спальни
      • Дизайнерский ремонт спальни
    • Ремонт гостиной
      • Косметический ремонт гостиной
      • Капитальный ремонт гостиной
      • Ремонт гостиной под ключ
      • Евроремонт гостиной
      • Дизайнерский ремонт гостиной
    • Ремонт детской
      • Косметический ремонт детской комнаты
      • Капитальный ремонт детской
      • Ремонт детской под ключ
      • Евроремонт детской
      • Дизайнерский ремонт детской
    • Выбрать метраж комнаты
      • Ремонт комнаты 3 кв.м.
      • Ремонт комнаты 4 кв.м.
      • Ремонт комнаты 5 кв.м.
      • Ремонт комнаты 6 кв.м.
      • Ремонт комнаты 7 кв.м.
      • Ремонт комнаты 8 кв.м.
      • Ремонт комнаты 9 кв.м.
      • Ремонт комнаты 10 кв.м.
      • Ремонт комнаты 11 кв.м.
      • Ремонт комнаты 12 кв.м.
      • Ремонт комнаты 13 кв.м.
      • Ремонт комнаты 14 кв.м.
      • Ремонт комнаты 15 кв.м.
      • Ремонт комнаты 16 кв.м.
      • Ремонт комнаты 17 кв.м.
      • Ремонт комнаты 18 кв.м.
      • Ремонт комнаты 19 кв.м.
      • Ремонт комнаты 20 кв.м.
  • Дизайн-проект квартиры
    • Дизайн студии
      • Дизайн студии 15 кв.м.
      • Дизайн студии 16 кв.м.
      • Дизайн студии 17 кв.м.
      • Дизайн студии 18 кв.м.
      • Дизайн студии 20 кв.м.
      • Дизайн студии 22 кв.м.
      • Дизайн студии 24 кв.м.
      • Дизайн студии 25 кв.м.
      • Дизайн студии 27 кв.м.
      • Дизайн студии 28 кв.м.
      • Дизайн студии 30 кв.м.
    • Дизайн однокомнатной квартиры
      • Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м.
      • Дизайн однокомнатной квартиры 31 кв.м.
      • Дизайн однокомнатной квартиры 32 кв.м.
      • Дизайн однокомнатной квартиры 33 кв.м.
      • Дизайн однокомнатной квартиры 34 м2
      • Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м.
      • Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.м.
      • Дизайн однокомнатной квартиры 37 кв.м.
      • Дизайн однокомнатной квартиры 38 м2
      • Дизайн однокомнатной квартиры 39 кв.м.
      • Дизайн однокомнатной квартиры 47 кв.м.
      • Дизайн однокомнатной квартиры 50 кв.м.
    • Дизайн двухкомнатной квартиры
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 40 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 42 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 45 м2
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 48 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 52 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 54 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 55 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 56 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 58 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 60 м2
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 65 кв.м.
      • Дизайн двухкомнатной квартиры 70 кв.м.
    • Дизайн трёхкомнатной квартиры
      • Дизайн трёхкомнатной квартиры 60 кв.м.
      • Дизайн трёхкомнатной квартиры 63 кв.м.
      • Дизайн трёхкомнатной квартиры 65 кв.м.
      • Дизайн трёхкомнатной квартиры 70 кв.в.
      • Дизайн трехкомнатной квартиры 75 кв.м.
      • Дизайн трёхкомнатной квартиры 76 кв.м.
      • Дизайн трёхкомнатной квартиры 80 кв.м.
      • Дизайн трёхкомнатной квартиры 85 кв.м.
      • Дизайн трёхкомнатной квартиры 90 кв.м.
      • Дизайн трёхкомнатной квартиры 100 кв.м.
    • Планировка квартиры
  • Калькулятор ремонта
    • Калькулятор ремонта квартиры
    • Калькулятор ремонта новостройки
    • Калькулятор ремонта ванной комнаты
    • Калькулятор ремонта офиса
  • Выбрать стиль ремонта
    • Ремонт квартиры в стиле лофт
    • Ремонт квартиры в современном стиле
    • Ремонт квартиры в скандинавском стиле
    • Ремонт квартиры в классическом стиле
    • Ремонт квартиры в стиле прованс
    • Ремонт квартиры в стиле хай-тек
    • Ремонт квартиры в английском стиле
    • Ремонт квартиры в стиле арт-деко
    • Ремонт квартиры в стиле барокко
  • Выбрать метраж квартиры
    • Ремонт квартиры 25 кв.м.
    • Ремонт квартиры 30 кв.м.
    • Ремонт квартиры 32 кв.м.
    • Ремонт квартиры 35 кв.м.
    • Ремонт квартиры 36 кв.м.
    • Ремонт квартиры 37 кв.м.
    • Ремонт квартиры 37 кв.м.
    • Ремонт квартиры 38 кв.м.
    • Ремонт квартиры 40 кв.м.
    • Ремонт квартиры 44 кв.м.
    • Ремонт квартиры 45 кв.м.
    • Ремонт квартиры 50 кв.м.
    • Ремонт квартиры 54 кв.м.
    • Ремонт квартиры 60 кв.м.
    • Ремонт квартиры 65 кв.м.
    • Ремонт квартиры 70 кв.м.
    • Ремонт квартиры 80 кв.м.
    • Ремонт квартиры 90 кв.м.
  • Выбрать тип квартиры
    • Ремонт квартиры в панельном доме
    • Ремонт квартиры в кирпичном доме
    • Ремонт квартиры в блочном доме
    • Ремонт квартиры в сталинке
    • Ремонт квартиры в хрущёвке
    • Ремонт квартиры в брежневке
    • Ремонт квартиры в домах серии П-44Т
    • Ремонт квартиры в домах серии П-44
    • Ремонт квартиры в домах серии П-3М
    • Ремонт квартиры в домах серии П-3
    • Ремонт квартиры в домах серии И-209А
    • Ремонт квартиры в домах серии КОПЭ

Варианты планировки 2, 3 и 4 комнатной квартиры П-49 Д с размерами

Серия многоквартирных домов II-49 (П-49Д) представляется бой многоэтажное панельное строение, которое было разработано проектной организацией МНИИТЭП (Московским научно-исследовательскими проектным институтом типологии, экспериментального проектирования). В чем же заключаются особенности таких домов и планировок квартир с различным количеством комнат, обсудим в данной статье. К тому же, рассмотрим вопрос возможных перепланировок.

В квартирах серии П-49 Д огорчает прежде всего площадь, которая в те годы казалась не такой уж и маленькой, но в наше время не отвечает требованиям комфортного жилья

Особенности домов серии II-49 (П-49Д)

Данные дома были сконструированы еще в 60-е года. Их основная цель заключалась в том, чтобы сменить в хрущевки серии К-7. Если рассматривать их конструктивные особенности, то стоит выделить следующие моменты:

  1. Дом состоит из нескольких секций.
  2. Каждая секция, в зависимости от того какое положение в доме она занимает, может быть рядовой или торцевой.
  3. Преимущество квартир, которые располагались в торцевых (угловых)секциях, заключается в том, что они были оснащены балконами или лоджиями.
  4. Количество этажей, как правило, было равно 9. Реже имели 12 этажей, как, например, в Москве.
  5. Несущие стены в доме располагались в продольном направлении. Их было три штуки – два по фасадам и одна внутри. Именно эта особенность повлияло на то, что жилье в таких домах проблематичны с точки зрения перепланировок, так как практически все стены между помещениями являются несущими.
  6. При строительстве использовались панели, состоящие из трех слоев. Наружные стены состояли из керамзитобетона.

В данной серии имеются 2 модификации домов. Первая имеет обозначение II-49П – она имеет на верхнем этаже чердачное помещение. Вторая с маркировкой II-49Д – без чердачного пространства.

Технические характеристики квартир серии II-49 (П-49Д)

Если говорить об общих технических характеристиках квартир в этой серии домов, стоит отметить следующие особенности:

  • Небольшой изогнутые коридор в среднем площадью 7 кв. м.
  • Кухня небольшая и редко превышает параметры в 6-7 кв. м.
  • В одно- и двухкомнатных чаще всего все помещения имеют свой собственный выход в коридор.
  • А вот в 3, 4 и 5 комнатных одна из комнат является проходной. Из нее может быть, как один выход в соседнее пространство, так и два выхода в смежные помещения.
  • Балкон или лоджия имеется только в 3-шках и больших квартирах. Причем в тех, которые располагаются в угловых секциях.
  • Площадь гостиной колеблется в пределах 19-20 кв. м.
  • Площадь спален от 9 до 12 кв. м.

Варианты планировок квартир в домах серии II-49 (П-49Д)

Планировка квартир II-49 обусловлена в этой серии домов, в первую очередь, расположением несущих стен. Количество комнат варьируется от 1 до 5. Они частично являются проходными. И только в некоторых проектах, в зависимости от количества помещений, планировка была выполнена таким образом, что каждое пространство имела свой собственный выход в коридор.

Изолировать проходную гостиную можно с помощью раздвижных или складных дверей

Сантехнический узел был выполнен раздельно, за исключением только однокомнатных, где он был совмещенным.

Однокомнатная

Однокомнатная брежневка II-49 Д планировка с размерами которой представлена ниже, имеет следующие особенности:

  • Г-образный изогнутый коридор около 5 кв. м.
  • Из коридора ведут 3 двери. Одна из них на кухню, площадь которой колеблется около 6-7 кв. м.
  • Вторая дверь в санузел, в котором одновременно находится и душевая комната, и туалет. То есть в этой квартире санузел является совмещенным и его площадь не превосходит 3,5 кв. м.
  • И, наконец, третья дверь ведет в гостиную площадью около 19 кв. м.

План квартиры до перепланировки1 вариант перепланировки однокомнатной квартиры2 вариант перепланировки однокомнатной квартиры

Еще одна особенность заключается в том, что нет ни балкона, ни лоджии, что не совсем удобно с точки зрения эксплуатации.

Двухкомнатная

Далее предлагается двухкомнатная планировка квартир П 49 Д с размерами:

  • Коридор изогнутый, он является наиболее традиционным для этого типа домов. Площадь колеблется около 6-8 кв. м.
  • Санузел раздельный, располагается в небольшом ответвление от основного коридора в непосредственной близости от кухни.
  • Гостевая имеет площадь такую же, как и в однокомнатной. Оно составляет 18-19 кв. м.
  • Спальня небольшая, около 9 кв. м.

Трехкомнатная

В П 49Д планировка 3 комнатная с размерами имеет следующие особенности:

  • Все тот же узнаваемый и типичный для этого типа домов Г-образный изогнутый коридор небольшой площади. Хотя, в некоторых планировках использовался прямоугольный коридор с выделенным узким проходом в кухню и помещения санузла.
  • Раздельный санузел, располагающийся у кухни.
  • Кухонное помещение маленькое не более 6 квадратов. К тому же, здесь нет балкона, что делает его эксплуатацию весьма проблематичной, особенно для большой семьи, на которую рассчитана трехкомнатная.
  • Гостиная составляет 19-20 кв. м. и имеет отдельный вход из коридора. В некоторых случаях есть небольшой специфический вход, который образует оригинальный “предбанник”. Если использовать определенные приемы дизайна, то пространство в трехкомнатной может быть использовано эргономично. Здесь может быть организована ниша или полки.
  • Чаще всего одна спальня имела отдельный вход и была изолированной. А вот вторая располагалась непосредственно за гостевой комнатой, вследствие чего гостиная являлась проходной. Площади спален небольшие, не превышающие 10-12 кв. м.
  • Некоторые планировки имели балкон. Он, как правило, вел из спальни. В других же типах помещений балкона не было вовсе.

Четырехкомнатная

Брежневка II 49 Д имеет следующие особенности планировки:

  • Изогнутый коридор. Из него имеются только три основные выхода – на кухню, в спальню и в гостевую комнату. И еще два дополнительных выхода в сантехнические помещения.
  • Гостевая является проходной – ее площадь составляет порядка 19 квадратов. Из нее ведут 2 дополнительные двери в спальню. Именно такое специфическое расположение комнат делает гостевую практически не функциональной. Ведь здесь трудно расставить мебель из-за того, что на одной стене располагается окно, на другой стене вход в коридор, а на третьей стене два выхода в спальню. Именно по этой причине большинство владельцев таких квартир сталкивается с определенными проблемами, когда организуют жилое пространство в гостевой комнате. Без специфических дизайнерских приемов здесь не обойтись. В противном случае комната останется неуютной и будет выполнять исключительно роль проходного коридора.
  • Все три спальни являются стандартными и их площадь может колебаться в пределах от 7,5 до 9,5 кв. м.
  • В преобладающем большинстве случаев в четырехкомнатной планировке квартиры присутствует лоджия или балкон, которые расположены по одной из спален.

Варианты перепланировок квартир в домах серии II-49 (П-49Д)

Как видно габариты не слишком впечатляющие. К тому же присутствует специфическая компоновка комнат, которая обусловлена особенностями постройки дома и наличием несущих стен внутри жилого пространства. Именно по этой причине, многие хозяева, которые приобретают такое жилье задумываются о процессах перепланировки в таком жилье. Особенно часто в II 49 перепланировка 4 комнатной интересует владельцев жилья. И происходит это по той причине, что зал является наименее функциональной комнатой, хотя он должен служить местом сбора для всей семьи.

План 4-комнатной квартиры 1 вариант перепланировки 2 вариант перепланировки

Но несмотря на это даже в однокомнатной квартире, в некоторых случаях, собственники пытаются обустроить пространство несколько иначе, в соответствии со своими потребностями и нуждами. Поэтому посмотрим все возможные варианты, как можно изменить функциональность и назначение внутреннего пространства:

  • Можно обустроить проем в несущей стене между кухней и гостевой комнатой в однокомнатной или двухкомнатной планировке.
  • В некоторых случаях между коридором и основной комнатной или спальней выполняют раздвижную дверь, снося часть перегородки. Это выполняется для того, чтобы не занимать часть пространства коридора или комнаты, распахивающимся полотном двери.
  • Помимо того, что обустраивают дополнительные проемы встречаются перепланировки, в которых наоборот, закладываются межкомнатные проемы и переносятся в другое место. Так, например, П-49 Д планировка 2 комнатная с небольшими размерами может быть выполнена следующим образом. Из гостиной в спальню закладывается проем и выполняется он между двумя смежными спальнями с общей стеной. Правда, этот вариант хорошо подходит в случае, когда нужно разделить две спальни между двумя однополыми детьми. А родители организует себе спальное место в гостевой комнате.
    План до перепланировки 1 вариант перепланировки 2 вариант перепланировки
  • В некоторых случаях, когда комнаты выходят на разные фасады здания, две дальние комнаты можно разделить небольшим коридорчиком. Правда, в этом случае, площадь одной из них будет существенно уменьшена. Но зато получаются 3 полноценные изолированные комнаты. Причем, в коридорчике может быть организована небольшая кладовая комната. Это подходит для серии II 49, поэтому такая перепланировка 3 комнатной квартиры делается тогда, когда есть в семье разнополые дети и каждому хочется иметь свой собственный угол.
    План до перепланировки 1 вариант перепланировки 2 вариант перепланировки

Советы и рекомендации по планировке и перепланировки квартир серии II-49 (П-49Д)

Всегда необходимо помнить, что организовывая второй проем или выполняя его там, где находятся несущие стены, в обязательном порядке нужно армировать конструкцию. Это делается для того, чтобы усилить стену и избежать нарушения механической прочности.

Можно обойтись и без трудоемкой перепланировки, например, разделив комнату на функциональные зоны с помощью мебели иди визуальных приемов

Другое решение – зонирование комнаты с помощью шторы, подвешенной на потолочном карнизе

Если учитывать все эти особенности и технологические моменты, то можно обустроить с максимальным комфортом и эргономичностью даже квартиру, где комнаты являются подходящими.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх