Buig

Специалисты широкого профиля

Авторский надзор в дизайне интерьера

Главный дизайнер Dolgopiatova Design, победитель премии Art Space Оксана Долгопятова рассказывает об авторском надзоре и его важности в создании не только красивого, но и долговечного интерьера.

Чтобы интерьер был не просто красивым, а практичным и долговечным, мало одного лишь дизайн-проекта от хорошего специалиста. Важно, чтобы дизайнер лично контролировал каждый этап работ. Сегодня говорим об авторском надзоре в дизайне интерьера.

Авторский надзор — услуга, которую предоставляет каждая уважающая себя дизайн-студия или архитектурное бюро. Чтобы понять всю важность этого аспекта работы, представьте себе неприятную, но весьма распространенную ситуацию.

Клиент заказывает дизайн-проект у талантливого специалиста. Впервые увидев 3D-визуализацию своего будущего жилища, заказчик испытывает мощный вау-эффект, и с радостным криком «беру!» готовится к ремонту, не заглянув ни в чертежи, ни в какую-либо другую документацию. И это не камень в огород клиента — в технических нюансах он разбираться не обязан.

Далее заказчик нанимает строительную бригаду. В идеальной утопической Вселенной дизайн-проект реализуется как по маслу, но в реальном мире с реальными людьми и объектами могут возникнуть самые разнообразные неожиданности.

Фото: dolgopiatova.com/Андрей Безуглов

Хорошо, если есть возможность проконсультироваться с дизайнером по ходу работ, попросить внести коррективы или хотя бы дать совет. Но обычно это выливается в новые расходы и временные затраты. Многие строители, к тому же, терпеть не могут работать по дизайнерским проектам — у них есть свои, десятилетиями отработанные схемы и приемы, менять которые «в угоду моде» не каждый прораб согласится.

Самое эффективное и выгодное для каждой из сторон решение — прибегнуть к услуге авторского надзора, которая гарантирует клиенту безупречный результат работ и спокойный сон по мере их выполнения.

Что такое авторский надзор и как он реализуется?

Фото: dolgopiatova.com/Андрей Безуглов

Главная задача дизайнера при авторском надзоре — следить, чтобы конечный результат не отличался от заявленной картинки и был даже лучше. Мастер не несет ответственности за технические вопросы. Он может в них ориентироваться, даже разбираться очень хорошо, но все же не отвечает за них. Его задача следить, чтобы строительные вопросы не спорили с эстетическими и наоборот. Коротко говоря: чтобы все работало, но при этом оставалось красиво.

Ходят слухи про специальный журнал, в котором дизайнер или архитектор делают записи по ходу строительства. Однако за 10 лет своей практики подобной книги не встречала ни разу. Нет смысла считать, сколько раз дизайнер появлялся на объекте. Главное, это результат подобных встреч. Я могу приезжать на стройку по несколько раз в день, обычно это происходит вначале и в конце проекта, а могу не появляться неделями, например, когда сохнет стяжка. Все зависит от того, что именно происходит на площадке. Предпочитаю тратить «свободное» время на подбор или технические задания подрядчикам.

Почему авторский надзор должен осуществлять только автор проекта?

Фото: dolgopiatova.com/Андрей Безуглов

Хотя и эта сторона вопроса лежит в названии услуги, на практике клиенты часто считают, что прораба и самого заказчика достаточно для контроля ремонтных работ. Этот подход неверен по нескольким причинам.

Только дизайнер, создавший проект, досконально знает, что в нем «нарисовано». Он изначально ознакомился с объектом и мог предвидеть многие нюансы, открывшиеся строителям только в ходе работ.

Хотя грамотный дизайнер изначально продумал всю эргономику помещения, строители в процессе могут вносить изменения, потому что «так проще», «так будет удобнее» и т. п. Клиента, который от вопросов ремонта может быть крайне далек, им будет нетрудно убедить в своей правоте, и ему же потом придется об этом жалеть.

Дизайнеру, который заботится о своей репутации, наверняка захочется разместить снимки объекта и некоторые чертежи в своем портфолио, и ему важно, чтобы каждая мелочь была на своем месте.

Трудности на стройке появляются всегда. Проект может быть не идеален, дизайнер, прораб или даже сам клиент могут совершить ошибку. И главное здесь — не искать виноватого, а находить решение. Дизайнер с толковым прорабом и подрядчиком станут незаменимыми при поиске выхода из ситуации. Только он сможет сохранить общую идею проекта, устраняя технические или дизайнерские неполадки и не вовлекая при этом клиента.

Преимущества авторского надзора

Фото: dolgopiatova.com/Андрей Безуглов

Резюмируя все вышесказанное, отметим, что авторский надзор имеет преимущества для всех участников процесса. Для клиента — это гарантия качества и облегчение его собственного бремени во время ремонта. Для дизайнера — это уверенность в том, что его проект будет реализован успешно, он сможет гордиться своей работой и в дальнейшем избежит жалоб и конфликтов. Строителям авторский надзор поможет избежать ошибок и сохранить, а то и улучшить свою репутацию.

Ранее Оксана Долгопятова рассказала, как выбрать дизайнера, который поможет создать интерьер мечты.

Зачем дизайнеру присутствовать на стройке и что такое авторский надзор

Авторский надзор – что это? Какую функцию выполняет, что включает в себя? Елена Карасаева решила поделиться некоторыми советами, основываясь на личном опыте ведения авторского надзора, а также практики дизайнера Ирины Кривцовой, которой Ирина делится на своём курсе.

Ирина Кривцова – дизайнер, основатель студии Irina Krivtsova Design. Работает дизайнером интерьера уже 15 лет. Активно делится многолетним опытом в своём Instagram-аккаунте, а также на курсе «Я – дизайнер. C Ириной Кривцовой» в школе Millami School.

«Мне нравится создавать продуманные, интересные интерьеры. Стремлюсь довести их до полной реализации», – говорит Ирина о своём творчестве.

Авторский надзор – это сопровождение проекта. Контроль дизайнера за ходом выполнения строительных и ремонтных работ в соответствии с дизайн-проектом.

Сразу хочется отметить функции, НЕ входящие в обязанности дизайнера при ведении авторского надзора:

технический контроль за соблюдением качества строительных работ (это функция прораба и строительной подрядной организации). Это очень важный момент: за качество строительных работ дизайнер ответственности не несет;

не обязан осуществлять передачу денежных средств от имени заказчика третьим лицам, т. е оплачивать какие-либо материалы. Это уже индивидуальные договорённости заказчика и исполнителя;

осуществлять приемку и подсчет материалов на стройке (это функция заказчика). Опять же, все процессы обговариваются, в подобных случаях может быть оформлена доверенность, где заказчик наделяет определёнными полномочиями дизайнера;

не входит ответственность за несоблюдение договора третьими лицами и подрядными организациями.

Источник: Алина Чернышова

Основные пункты:

посещение объекта;

внесение своевременных коррективов в рабочую документацию (чертежи, приложения к проекту);

если возникают изменения, дизайнер вносит их в дизайн-проект и информирует об этом своего заказчика;

дизайнер осуществляет связь со строительной компанией, которая делает ремонт, и выдает ей по мере надобности всю необходимую информацию;

информирует заказчика о ходе ведения строительных работ и о том, какие корректировки возникают;

сообщает о приобретении материалов и оборудования для объекта, а также о сроках доставки.

Таким образом, специалист экономит массу сил и времени своему заказчику.

Источник: Алина Чернышова

Возможные дополнительные функции:

взаимодействие и связь с подрядчиками;

информирование заказчика о том, как подрядная организация выполняет свои обязательства;

подбор мебели и аксессуаров. Как правило, данная функция является частью услуг по комплектации объекта.

Примеры из практики дизайнеров

Дизайнер в АН необходим для внесения коррективов. Например, заказчик что-то изменил. Казалось бы, мелочь – смещение розеток на 2 см, однако изголовье кровати может перекрыть розетки. Если электроточка находится над тумбочкой, то смещение на 2 см грозит тем, что розетка может оказаться за ней. Дизайнер все тщательно сверяет с проектом.

Дизайнер проверит все расположения электрических точек, выводы под бра.

Выберет обои так, чтобы не было видно стыков.

Если используется лепнина, то предусмотрит, какого рода элементы будут в проекте. Толщину, ширину, какая будет стыковка. Например, псевдоколонна из гипса, как она будет стыковаться с потолком и полом и т.д.

Дизайнер заранее в проекте отразит “карманы” для штор и их исполнение.

Источник: Елена Карасаева

Если в проекте есть приточная вентиляция, то предусмотрит пластмассовую решетку, интегрированную в карниз.

До заказа кухни проследит, чтобы мастер производителя еще раз замерил кухню, то есть уже в чистовом варианте! Предусмотрит все электроточки. Получит от поставщиков полную схему кухни и все электрические выводы под подсветку и бытовую технику. У разных поставщиков бывают индивидуальные требования.

Если в проекте будут встроенные шкафы или плотно прилегающая к стене мебель, оставит этап устройства плинтусов на то время, когда уже соберут этот шкаф или внесут мебель. Чтобы их прилегание к стене было максимально плотным, плинтус лучше прервать на этом участке и подвести прямо к шкафу (к его стенке).

Если в проекте есть порожек для выхода на балкон, например, дерево и снизу плитка, то продумает, как на него ляжет ступенька. Или, если все идет из плитки, в том числе порог и подступенок, продумает, как будет стыковаться плитка: либо запил под 45 градусов, либо верхняя часть заходит на боковую. И таких «мелочей» огромное множество! Ведь они возникают именно на этапе реализации дизайн- проекта.

Дизайнер продумает и предоставит строителям подробности установки подоконника. Если подоконник каменный, он заходит в стенку. И штукатурят откос после. Это важно! Если же деревянный, то скажет, на каком этапе его заказывать. Если меняются окна, то проконтролирует, чтобы это было в самом начале.

Источник: Алина Чернышова

Ведение журнала АН дизайнером:

адрес, кто заказчик, время начала работ;

каждое посещение: что видели, в каком состоянии объект, какие корректировки в дизайн-проект вносили, если что-то по этому поводу решили с прорабом, то обязательна подпись прораба. Либо подпись заказчика, если внесли изменения совместно с ним.

дата посещения,

Это удобно, если вдруг возникают спорные моменты.

Источник: Алина Чернышова

По срокам и поставками материалов ведется таблица:

в таблице будут записи о времени доставки материалов. Например, клиенту пора заказать плитку. Строители ее планируют укладывать в октябре, и вы понимаете, когда она должна быть на объекте. Или своевременная доставка светильников на объект;

если дизайнер обнаружит на объекте, что стыковка молдинга к стене не очень аккуратная, в журнале появляется запись : «подкрасить все стыки». Та же проблема может быть и сверху, тогда появится запись : «Подкрасить стену и карниз аккуратно кисточкой и в местах примыкания гипсовой решетки от канальной вентиляции.»;

дизайнер выберет краску (тон) исходя из образцов, покрашенных на кусочках гипсокартона или стене непосредственно на данном объекте. Лучше посмотреть на эту краску при разном освещении. Тогда будет достигнут наиболее удачный результат. Осмотрит равномерность покраски стен. На более светлой краске лучше видны все огрехи;

на первоначальном этапе дизайнер продумает и тип радиаторов – будут ли они закрыты полностью или под решёткой. Стояки труб отопления могут быть закрыты колонной. Либо это шторы, которые достаточно плотные и закроют радиатор, либо он может быть красивым и стать арт-объектом. Сверху будет либо карман для шторы, либо наружный карниз.

Возможные трудности, с которыми сталкивается заказчик:

если в ванной (или где-нибудь еще) имеются выстроенные из ГКЛ ниши, то именно дизайнер проверит их наличие на стройке по ходу работ. Бывают случаи, что строители либо не умеют читать чертежи, либо просто не делают этого. Если используется плитка кирпичиком, то заранее оговорит размер шва между плитками.

Источник: Елена Карасаева

проконтролирует, чтобы строители, если на объекте уложена массивная доска, закрыли ее мягкой подстилкой и потом оргалитом, чтобы не испортить доску.

при свободной планировке бывает, что заказчик не понимает расположение стен, тогда в высоту 1-го кирпичика можно построить перегородки, чтобы он понял, на сколько ему это комфортно.

дизайнер заранее оговорит, из какого материала и какой толщины эти стены. Какое будет в дальнейшем покрытие – от этого зависит черновой этап отделки стен. Например, в проекте были пеноблоки, и заказчик решил заменить их на кирпич! Если нет АН, то он не понимает, что это влечет за собой изменения в проекте.

стяжка пола – казалось бы, какие вопросы? Но здесь нужна информация о плитке – какой она будет толщины. Будет ли это керамогранит или плитка. Если есть стыковка пола из дерева и плитки, то важна толщина обоих материалов. Существует «жидкая пробка», которая наносится в самом конце, т.к. материал пористый, закрывает стык и выглядит очень аккуратно.

если стыковка дверей и стены идет по толщине, то от поставщика необходима точная информация о строении двери. Итальянские двери четко посередине стены. А у немцев дверь немного вынесена. Поставили дверь, и вдруг видна из-под двери плитка! К кому претензии предъявлять, если нет АН?

дверь -невидимка, которая красится под цвет стены, должна монтироваться во время штукатурных работ, чтобы оштукатурить скрытый короб и затем покрасить все единой краской.

еще один нюанс – по потолку. Прежде чем начать выстраивать каркас подвесного потолка (в случае опускания в местах прохождения трасс со скрытой вентиляционной системой), еще раз посоветуйтесь со специалистами по вентиляции. Лучше вызвать их на объект, чтобы они проверили, где находится люк доступа к оборудованию и место расположения самого кондиционера или решетки, чтобы рабочие оставили точное место не зашитым профилями.

важно направление открывания дверей. Какие черновые проемы под эти двери. Казалось бы, мелочь, но при очередном посещении АН обнаружить, что выключатель сделан не с той стороны от проема. Почему стоит переделать: если открывается дверь в сторону кровати, ребенок не видит входящего – это не комфортно. И второй момент: с другой стороны находятся шкафы, открывание в их сторону определенно уместнее. В проекте, представленном на фото ниже, произошёл ещё один курьезный момент: электровыпуск для бра над кроватью строители сделали на высоте 2100 мм вместо 1200 мм (обратите внимание на бра-облачко).

Источник: Елена Карасаева

светильники часто имеют большие сроки поставки, об этом заказчик будет информирован заранее;

только после уборки помещения производится установка плинтусов, мебели, декора. Это тоже важный момент;

если выбирается текстиль (шторы), то дизайнер привезет образцы ткани на объект. Либо приедет вместе с дизайнером по текстилю. Лучше приложить саму ткань к стенам и мебели (желательно, чтобы мебель была уже привезена), а также рассмотреть ее при разном освещении (свет от светильника в данной комнате и свет из окна). Тогда будет достигнут наиболее удачный результат.

На авторский надзор составляется договор, в котором указываются:

график закупок материалов, мебели, света, текстиля. Вовремя сообщается о необходимости закупки. Если заказчик согласен с выбором поставщиков дизайнера, то дизайнер сам закупает, если нет, то закупка совершается клиентом самостоятельно в соответствии с графиком. Маркетинговые исследования не входят в обязанности дизайнера (в договоре прописан этот пункт). Надо понимать, что не будет покупки материалов или мебели в тех магазинах, которые удобны заказчику. Если он сам закупает, то за качество дизайнер не отвечает. И именно заказчик своевременно доставляет на объект все закупки;

выбор аксессуаров оставляют на самый заключительный этап. Расставлена мебель, повешены шторы. Сразу будет ясно, нужны ли дополнительные “украшения” этому помещению. Зеркала, картины. Можно узнать размер и подобрать готовое. Можно заказать по эскизам автора дизайн-проекта .

Оплата АН обычно раз в месяц. Заказчик оплачивает после изучения журнала АН .

И у дизайнера всегда есть проверенные поставщики, когда даже ковры можно привезти и примерить на месте. И естественно, он может поделиться ими с заказчиком.

Нужен ли авторский надзор – выбор за клиентом!

Удачных ремонтов!

Источник: Елена Карасаева

Заглавное фото: Алина Чернышова

Зачем нужен авторский надзор?

Зачастую, во время переговоров с заказчиками, приходится сталкиваться с непониманием — они задают один и тот же вопрос: зачем вообще нужен этот авторский надзор, если у меня есть проект и есть строители?

Как мы знаем, авторский надзор — контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации. Авторский надзор предполагает последовательное участие и контроль за процессом стройки. Обычно выезд на авторский надзор происходит раз в неделю, собираются все участники процесса и планируют работу, решая насущные вопросы и проблемы.

Итак, ключевой момент здесь — соблюдение проекта.

Что же происходит на стройке? В большинстве случаев мы видим гонку за «оптимизацией»: даже те заказчики, которые строят дорогостоящие объекты, стараются сэкономить на различных опциях — материалах, технологиях, и особенно — квалификации рабочих. «Я найму ушлого прораба и бодрых узбеков и все получится!»- думают некоторые и оказывают сами себе медвежью услугу.

Встречаются прорабы- «энтузиасты», которые даже не согласовав свои действия ни с кем, на месте пытаются изменить проект, подстроив его под привычную для себя технологию. Между тем, ответственное лицо при любом раскладе — архитектор, и на него в случае чего повалятся все шишки — когда разрушится фасад или промерзнет стена, хозяин жилья не раз упомянет архитектора, хотя практика показывает, что большинство ошибок происходит именно на стадии строительства.

Именно архитектор может предусмотреть все сложные моменты и проект будет реализован в том виде, в котором он задуман и просчитан. Архитектор всегда выступает на стороне заказчика и обладает профессиональным ресурсом для общения со строителями. То, что вы, как заказчик, даже не заметите, архитектор определит сразу же и прорабу придется объясняться за инициативы, которые идут вразрез с проектом и понятиями безопасности.

Эту ситуацию может проиллюстрировать недавний случай на стройплощадке: мы приехали к потенциальному заказчику, у которого до нас уже был построен так называемый «тепловой контур» — то есть стены, кровля и окна без отделки. Изучив конструкции, мы обнаружили, что грубо нарушена технология утепления кровли — пароизоляционная мембрана над утеплителем, а ветрозащита — со стороны интерьера, что абсолютно неприемлемо — этого не произошло бы в случае участия архитектора в процессе строительства.

Подрядчики и прорабы могут меняться, и только архитектор досконально знает свой проект и может быстро дать необходимые указания строителям.

Там, где нет авторского надзора, можно встретить совершенно нелепые ситуации — при уже уложенных коммуникациях, например, рабочие заняты штробами — они раздалбливают монолитную фундаментную плиту на глубину 5-6 см, с тем чтобы уложить какую-нибудь трубу! Хотя заранее спроектировать в монолитной плите канал для будущих коммуникаций —для архитектора пустяковое дело. Хорошо, сейчас они ее сделают, а если им придет «светлая» мысль проделать что-то в несущих конструкциях? Без инженерных расчетов любые манипуляции с несущими конструкциями запрещены — это закон, но кто проконтролирует его выполнение? Или вот еще случай несогласованной работы, когда, решив сэкономить на авторском надзоре, представитель Генподрядчика допустил ошибку — выдал строителям предыдущую редакцию чертежей и те залили стены цоколя без дополнительных оконных проемов — впоследствии пришлось за дополнительные деньги резать проемы в монолитной железобетонной стене. Вот и аргумент в пользу участия автора проекта в процессе — за счет авторского надзора уменьшается риск переделок и происходит экономия денег заказчика.

Работа архитектора над большими проектами всегда тесно связана с процессами «смежников» — поставщики камня, «оконщики», «специалисты по вентиляции» — всем им нужно координировать свои действия. Иногда технология выбранного клиентом подрядчика не допускает решений, заложенных в изначальном проекте, и тогда архитектор предлагает компромиссное решение, не предусмотренное проектом заранее, но которое было бы на руку всем. Вообще внесение изменений в ходе проекта — нормальный процесс. Но он должен быть контролируемым и профессиональным. Например, когда мы делаем проект, мы еще не знаем особенностей конструкций остекления фасадов. И когда по финансовым соображениям Заказчик выбрал определенного «оконщика», технология которого не позволяла изготовить оконный проем более 2,5 м — в рамках авторского надзора пришлось принимать «уточняющие» решения: был деликатно скорректирован весь фасад, поскольку решение просто «добавить» недостающий ригель сказалось бы на выразительности и целостности здания.

Основной документ, сопровождающий авторский надзор — Журнал авторского надзора, — он отражает важнейшие действия всех участников строительства, содержит подписи подрядчиков, архитектора и Заказчика. Один из самых главных пунктов Журнала касается проведения «скрытых» работ — раскладка арматуры, устройство вентаканалов, трубопроводы систем канализации — словом, показать и задокументировать все, что скрыто. Ключевой момент — записи об изменениях — если реальность с проектом расходятся, все изменения фиксируются. В случае возникновения конфликтных ситуаций в Журнале можно найти ответы и восстановить все причинно-следственные связи. Это необходимое средство структурирования того хаоса, в который иногда превращается стройка — люди организованны, культура производства вырастает в разы.

Авторский надзор начинается тогда, когда начинается сама стройка. Как правило, заказчик оплачивает выезды архитектора и подготовительную работу по внесению дополнений — обычно это ежемесячная, фиксированная сумма, своего рода «абонемент», который действует до окончания стройки. Проект периодически пополняется новыми чертежами, которые «комментируют» определенные узлы для подрядчиков или обосновывают изменения и переделки, к которым прибегли уже в ходе процесса.

Итак, основные плюсы авторского надзора:

1. Сохранение изначальной, авторской концепции проекта

2. Экономия денег заказчика за счет правильной организации процесса

3. Возможность оптимизировать проект согласно применяемой конкретными подрядчиками технологии без потери качества

4. Защита от неквалифицированных действий строителей и экспертиза

Что такое «Авторский надзор»

Авторский надзор – это услуга дизайнера по сопровождению ремонтных работ. Юридически под «авторским надзором» понимается контроль над визуальным соответствием ремонта и дизайн-проекта. То есть автор следит, чтобы воплощение соответствовало разработанной идее.

Есть также понятие «сопровождение ремонта под ключ» – авторский контроль не только над тем, как интерьер выглядит, но и над проведением ремонтно-строительных работ в строгом соответствии с разработанными чертежами.

Нередко дизайнеры сами понимают под «авторским надзором» полный комплекс и оказывают услугу под ключ. Что конкретно входит в процесс надзора, клиент выясняет у самой студии. При заключении сделки весь состав услугу прописывается в договоре.

Зачем нужен авторский надзор

Цель авторского надзора – создать такой интерьер, чтобы ожидания совпали с реальностью. Строительные бригады часто даже не знают, как правильно работать с материалами, заложенными в проект. Они могут пренебречь некоторыми, как им кажется, «неважными» деталями, которые на деле играют большую роль в общей концепции. Происходит это из-за недостатка образования, случайности или просто халтурного отношения.

Бывает и наоборот. Прораб с большим опытом решит пренебречь чертежами, поставив свой профессионализм выше документов. Не всегда это хорошо сказывается на ремонте.

Контроль автора над реализацией его идеи гарантирует, что заказчик получит интерьер, который он видел на картинке и за который заплатил при приеме дизайн-проекта.

Конечно, клиент может сам вести наблюдения за ходом ремонта. Но дизайнер как профессионал видит несоответствия уже на этапе черновых работ и может предупредить ошибки, которые потом уже не исправить.

Таким образом, заказывая услугу, клиент:

  • экономит собственное время;
  • бережет нервы – общение со строителями дело хлопотное;
  • снижает затраты на стройку. За переделку придется платить, а дизайнер предотвращает ошибки, а также следить за расходом материалов.

Иногда прораб решает внести свои коррективы в проект, и строители делают «сюрпризы». Клиент вряд ли отстоит дизайн так, как это сделает автор.

Когда заказывать авторский надзор

По сути, это отдельная услуга. Некоторые дизайн-студии заранее заявляют, что надзор обязателен. В других случаях ее можно заказать отдельно. На сложных объектах контроль над процессом обязателен по законодательству.

Заказывать авторский надзор следует:

  • если заказчик хочет в реальности видеть точно такую же картину, как в дизайн-проекте;
  • если нужно делать перепланировку. Чем сложнее строительные работы, тем больше специалистов требуется;
  • при реализации нетиповых проектов. Лучше воспользоваться контролем автора, когда проект включает использование инновационных технологий, нестандартных отделочных материалов, возведения сложных конструкций.

Что входит в авторский контроль

Дизайнер и строитель – специальности разные. И нельзя перекладывать на автора проекта сам ремонт. Его обязанность – отслеживать соответствие. Поэтому в услугу надзора входит:

  • выезд дизайнер на объект. Количество выездов и длительность пребывания прописываются в договоре. Обычно автор выезжает не реже раза в неделю на два часа. Дополнительные посещения оплачиваются;
  • проверка соответствия проведенных работ существующим планам;
  • контроль над закупкой качественных материалов, выбора цветов, соответствующих проекту;
  • выстраивание коммуникаций с поставщиками, надзор над своевременной поставкой товаров;
  • уточнение технических вопросов по чертежам;
  • разъяснение работы с материалами, незнакомыми бригаде;
  • внесение корректировок в авторские планы по согласованию с прорабом, строителями и мастерами;
  • уведомление о ходе ремонта и консультации клиента.

Иногда дизайнер объединяет надзор и комплектацию. В таком случае дополнительно проводится контроль над закупкой мебели и декора, их расстановкой. Но чаще это два разных процесса и комплектования идет как отдельная услуга.

Что не включает надзор

В услугу не входит корректировка визуализации, контроль над закупкой через сторонние магазины. Контроль над нормативами строительных технологий лежит на техническом надзоре и прорабе.

Прием скрытых работ также не ведется. То есть дизайнер следит, чтобы были подобраны розетки соответствующего цвета, и они были бы установлены в запланированных точках. Само подключение электроцепей лежит вне зоны его ответственности.

Дизайнер не берет на себя ответственность за оплату поставляемых товаров и услуг мастеров. Также он не заключает договоров, кроме документов на проведение авторского надзора и проведение ремонтно-строительных работ, который подписывается заказчиком и прорабом.

Процесс

Дизайнер выезжает на объект оговоренное в документах по сделке число раз. Также он выстраивает коммуникации со строителями, клиентом и поставщиками.

Дополнительные выезды и работы, не предусмотренные договором, оплачиваются отдельно и скрепляются дополнительными соглашениями, имеющими юридическую силу.

Стоимость

Стоимость авторского надзора варьируется в зависимости от его состава, сложности объекта, ценовой политики студии, региона. Точную стоимость можно узнать только у самого дизайнера. Оплата производится, как правило, помесячно, за определенное количество выездов.

Иногда рассчитывается полная стоимость услуги, клиент вносит аванс и плату по окончании ремонтно-строительных работ.

Контроль над реализацией проекта ведется исключительно на всем протяжении ремонта: от начала стройки до сдачи объекта бригадой.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх